パルティーレ神楽の杜
パルティーレ神楽の杜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.3〜65m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.3〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58.3〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもパルティーレ神楽の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルティーレ神楽の杜の過去の取引実績
直近価格
3,502万円
平均価格
2,778万円
最高値
3,690万円
最安値
1,750万円
パルティーレ神楽の杜の売却査定履歴です。直近価格は3,502万円、平均価格は2,778万円、最高値は3,690万円です。
1,750万円
2013年6月
1,880万円
2014年11月
2,380万円
2019年4月
2,474万円
2019年4月
2,280万円
2023年2月
2,252万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
2,104万円
2023年4月
2,500万円
2025年3月
2,491万円
2025年3月
3,690万円
2025年5月
3,349万円
2025年5月
3,480万円
2025年9月
3,422万円
2025年9月
3,490万円
2025年11月
3,500万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,502万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄もJRも利用できるので、通勤や買い物にとても便利です。駅周辺には商店街や大型商業施設も充実しています。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店も多いです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 再開発エリアなので、工事の音が気になる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、新長田駅からの近さと周辺環境の充実度を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理で安心感もあり、普段の生活には十分満足しています。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多く、ファミリーでも快適に過ごせました。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備としては悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に断熱性や遮音性は、近年の新築マンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は安心感がありました。マンション自体もオートロックがあり、セキュリティ面で大きな問題はありませんでした。
良い点: 地下鉄とJRの両方が使える新長田駅が近く、交通の便は非常に良かったです。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
家族で数年間住んでいましたが、駅からの近さと生活の利便性は非常に良かったです。ただ、築年数による設備の古さや、断熱・遮音性には少し不満を感じることもありました。ファミリー層には十分な広さですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
パルティーレ神楽の杜の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルティーレ神楽の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルティーレ神楽の杜の売却相場はいくらですか?
パルティーレ神楽の杜の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルティーレ神楽の杜は築26年ですが売れますか?
パルティーレ神楽の杜は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
