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マンション

高取マンション

兵庫県神戸市長田区西山町4丁目22-14神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分
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高取マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
42.55〜54m2

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
71〜76.9m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜76.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも高取マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区西山町4丁目22-14
交通
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
25戸
専有面積
42.55m² ~ 76.90m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立長田小学校
中学校区域
神戸市立高取台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区西山町4丁目22-14
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売却査定履歴

高取マンションの過去の取引実績

直近価格

218万円

平均価格

248万円

最高値

550万円

最安値

161万円

下落傾向(前回比 82万円

高取マンションの売却査定履歴です。直近価格は218万円、平均価格は248万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区西山町4丁目22-14

口コミ・レビュー

長田区在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街が近く、日用品の買い物には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。神戸市立長田小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあります。夜遅くの帰宅時は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造なので、遮音性は比較的良いと感じます。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターや共有スペースのデザインは最新とは言えません。外観も少し古さを感じさせます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新長田駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。地下鉄と高速鉄道の両方が使えるので、神戸市内や尼崎方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だったと感じます。特に荷物が多い時や悪天候時は少し遠く感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性や、鉄筋コンクリート造による遮音性の良さは魅力です。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。管理体制については不明な点も多いですが、住みやすい地域だと思います。

神戸市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: RC造のため、構造上の安心感はあります。総戸数が25戸と小規模なため、アットホームな雰囲気は感じられるかもしれません。

気になる点: 築50年以上と非常に古く、建物の老朽化が懸念されます。共用部の設備やデザインも現代的ではなく、リフォームされていない場合は内装も期待できない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 新長田駅まで徒歩13分は、許容範囲内かと思います。複数路線が利用できる点は便利です。

気になる点: 徒歩13分は、人によっては遠く感じる距離です。特に夏場や冬場は、毎日の通勤・通学で負担になる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。長田小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料になるでしょう。

気になる点: 周辺の雰囲気が昔ながらの地域であり、都会的な洗練されたイメージを求める方には合わないかもしれません。

築年数が大幅に経過している点が最大の懸念材料です。リフォームの状況や管理組合の活動状況によっては、住み心地が大きく左右されると思われます。周辺環境は悪くありませんが、物件自体の設備や快適性を重視するなら、慎重な検討が必要です。

神戸市エリアの市場動向

高取マンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高取マンションに関するよくある質問

高取マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高取マンションの売却相場はいくらですか?

高取マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高取マンションは築55年ですが売れますか?

高取マンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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