鈴蘭泉台第４ハウス
鈴蘭泉台第４ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜80.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜80.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜80.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜80.02m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.26〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも鈴蘭泉台第４ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第４ハウスの過去の取引実績
直近価格
262万円
平均価格
384万円
最高値
1,080万円
最安値
220万円
鈴蘭泉台第４ハウスの売却査定履歴です。直近価格は262万円、平均価格は384万円、最高値は1,080万円です。
450万円
2015年6月
468万円
2015年6月
540万円
2015年6月
506万円
2015年6月
400万円
2015年11月
444万円
2015年11月
490万円
2015年11月
481万円
2015年11月
370万円
2015年12月
429万円
2015年12月
490万円
2016年5月
460万円
2016年5月
370万円
2017年2月
393万円
2017年2月
380万円
2019年7月
366万円
2019年7月
350万円
2021年5月
343万円
2021年5月
390万円
2021年8月
372万円
2021年8月
340万円
2021年11月
362万円
2021年11月
340万円
2022年5月
357万円
2022年5月
420万円
2022年6月
354万円
2022年6月
290万円
2022年10月
333万円
2022年10月
290万円
2023年3月
344万円
2023年3月
380万円
2024年5月
368万円
2024年5月
1,080万円
2024年7月
311万円
2024年7月
380万円
2024年7月
297万円
2024年7月
480万円
2024年8月
273万円
2024年8月
380万円
2024年8月
364万円
2024年8月
380万円
2024年10月
354万円
2024年10月
250万円
2025年11月
312万円
2025年11月
250万円
2025年12月
298万円
2025年12月
330万円
2026年1月
326万円
2026年1月
220万円
2026年3月
262万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。神戸市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行われています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化が目立ちます。セキュリティ面もやや不安があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、広めの部屋と静かな環境が魅力です。駅からの距離と共用部分の古さが少し気になりますが、価格を考えれば許容範囲内かと思います。自主管理なので、住民間のコミュニケーションも大切です。
良い点: 神戸市立泉台小学校が学区内なのは安心材料です。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーや商業施設が近くにあまりないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 5階建てで圧迫感がなく、敷地内も比較的余裕があります。
気になる点: 外観やエントランスは年季が入っています。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられているようです。
気になる点: 管理体制は住民の協力次第な部分が大きく、統一感に欠けることがあります。防犯カメラの設置なども期待したいです。
子育て環境としては、静かで学校も近いので悪くない選択肢だと思います。ただ、築年数による設備面の古さや、駅からの距離、近隣の商業施設の少なさは、購入前にしっかり確認しておきたい点です。自主管理なので、住民同士の協力が円滑なマンションライフの鍵になります。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第４ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第４ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第４ハウスの売却相場はいくらですか？
鈴蘭泉台第４ハウスの売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第４ハウスは築47年ですが売れますか？
鈴蘭泉台第４ハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。