神戸ヒルズ２
神戸ヒルズ２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 66.95〜73m2 | 日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 66.95〜73m2 | 日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 66.95〜73m2 | 日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 66.95〜73m2 | 日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前日当たりの良い住戸、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも神戸ヒルズ２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
神戸ヒルズ２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
神戸ヒルズ２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
神戸ヒルズ２の過去の取引実績
直近価格
718万円
平均価格
1,004万円
最高値
1,380万円
最安値
600万円
神戸ヒルズ２の売却査定履歴です。直近価格は718万円、平均価格は1,004万円、最高値は1,380万円です。
1,230万円
2014年12月
1,235万円
2014年12月
1,200万円
2015年3月
1,210万円
2015年3月
1,180万円
2015年6月
1,082万円
2015年6月
880万円
2015年11月
1,053万円
2015年11月
990万円
2016年2月
1,096万円
2016年2月
880万円
2016年5月
987万円
2016年5月
790万円
2016年8月
937万円
2016年8月
980万円
2018年5月
956万円
2018年5月
1,180万円
2019年6月
1,007万円
2019年6月
1,080万円
2019年11月
1,141万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,335万円
2019年12月
850万円
2020年2月
1,100万円
2020年2月
1,150万円
2020年3月
1,150万円
2020年3月
920万円
2020年5月
1,038万円
2020年5月
1,080万円
2021年1月
1,226万円
2021年1月
1,100万円
2021年4月
880万円
2021年4月
1,080万円
2021年7月
1,203万円
2021年7月
980万円
2021年9月
859万円
2021年9月
800万円
2022年7月
748万円
2022年7月
1,000万円
2022年8月
866万円
2022年8月
700万円
2022年10月
786万円
2022年10月
1,190万円
2022年11月
1,094万円
2022年11月
1,250万円
2023年1月
1,228万円
2023年1月
1,170万円
2023年2月
1,116万円
2023年2月
700万円
2023年4月
776万円
2023年4月
1,070万円
2023年4月
1,075万円
2023年4月
1,280万円
2024年1月
1,093万円
2024年1月
700万円
2024年3月
827万円
2024年3月
1,230万円
2024年5月
1,088万円
2024年5月
750万円
2024年6月
830万円
2024年6月
850万円
2024年7月
899万円
2024年7月
889万円
2024年7月
750万円
2025年3月
752万円
2025年3月
600万円
2026年1月
718万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店もあるので、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩24分は、特に荷物が多い日や雨の日には少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てができそうです。小部東小学校も近く、通学の心配は少なそうです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、RC造で3階建てとしっかりした造りです。共用部は日勤管理なので、比較的綺麗に保たれていると期待できます。
気になる点: 築年数相応の古さはあるかもしれません。エレベーターの有無は要確認です。
神戸ヒルズ２は、静かな環境と学区の良さが魅力的な物件だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、バス便の利用や、周辺の生活利便性を考慮すれば、ファミリー層には検討の価値があると思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で、バルコニーからの眺望も悪くありません。RC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、ゴミ捨て場もきちんと管理されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、オートロックの有無などを確認した方が良いでしょう。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は気に入っています。近隣に公園もあり、散歩するのに良いです。神戸市街へのアクセスも、車があればそれほど不便ではありません。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのが唯一のネックです。バスの時刻表を事前に調べておく必要があります。
神戸ヒルズ２に住んでみて、静かな環境と広めの部屋に満足しています。駅からの距離はありますが、日勤管理で建物自体もしっかりしているので、安心して暮らせます。自然も多く、神戸市街へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた住環境だと思います。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
神戸ヒルズ２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神戸ヒルズ２の売却相場はいくらですか？
神戸ヒルズ２の売却相場は、神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩24分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ２は築30年ですが売れますか？
神戸ヒルズ２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。