グランビア灘
グランビア灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 62〜68.24m2 | 公園が近い住環境、稗田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 43.75〜54m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、稗田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランビア灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランビア灘の過去の取引実績
直近価格
1,364万円
平均価格
1,086万円
最高値
1,880万円
最安値
680万円
グランビア灘の売却査定履歴です。直近価格は1,364万円、平均価格は1,086万円、最高値は1,880万円です。
1,280万円
2013年10月
1,190万円
2014年4月
1,030万円
2014年6月
890万円
2014年9月
800万円
2017年4月
815万円
2017年4月
1,280万円
2019年2月
1,173万円
2019年2月
680万円
2019年4月
713万円
2019年4月
1,280万円
2019年8月
1,158万円
2019年8月
900万円
2019年9月
811万円
2019年9月
1,280万円
2020年5月
1,161万円
2020年5月
750万円
2020年7月
894万円
2020年7月
1,280万円
2020年11月
1,172万円
2020年11月
750万円
2021年1月
889万円
2021年1月
710万円
2021年2月
777万円
2021年2月
1,280万円
2021年5月
1,069万円
2021年5月
1,180万円
2021年10月
1,134万円
2021年10月
1,180万円
2022年4月
1,139万円
2022年4月
1,180万円
2023年2月
1,065万円
2023年2月
1,880万円
2023年9月
889万円
2023年9月
1,780万円
2024年1月
1,364万円
2024年1月
1,297万円
2024年1月
880万円
2024年4月
1,364万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲駅まで徒歩12分と少し歩くが、商店街やスーパーが充実しており、日常の買い物には困らない。坂道も少なく、比較的歩きやすい。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されているようで、共有スペースは比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変。外観は古さを感じさせる部分もある。
良い点: 巡回管理だが、管理員の方の対応は丁寧。オートロックはないが、掲示板などでの情報共有はされている。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。来訪者の確認は必須。
築年数は古いですが、周辺環境はとても良いです。買い物や食事には困りませんし、小学校も近く子育てにも安心感があります。家賃も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる。収納スペースも比較的多い。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のものに比べると使い勝手が劣る部分がある。
良い点: 阪急六甲駅からは、梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺には飲食店やカフェも多く、休日も楽しめる。
気になる点: 徒歩12分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じる。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。公園も近く、子供の遊び場には困らない。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りします。しかし、神戸市内の割には家賃も抑えられており、子育て環境としては悪くなかったです。
神戸市エリアの市場動向
グランビア灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランビア灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランビア灘の売却相場はいくらですか?
グランビア灘の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランビア灘は築46年ですが売れますか?
グランビア灘は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
