マンション

ＲＩＣウエストコート３番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分

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ＲＩＣウエストコート３番街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	53.57〜65m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
3日前	母＋子ども1人	53.57〜65m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
5日前	父＋子ども1人	55〜67m2	六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
1週間前	母＋子ども1人	53.57〜65m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

1日前

53.57〜65m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

3日前

53.57〜65m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

父＋子ども1人

5日前

55〜67m2

六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

70〜82m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

1週間前

53.57〜65m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもＲＩＣウエストコート３番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11

交通

六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分

築年月

1993年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付38階建

総戸数

362戸

専有面積

53.57m² ～ 149.48m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

積水ハウス

施工会社

三井建設他

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

向洋小学校

中学校区域

向洋中学校

備考

●スーパー「グルメシティ六甲アイランド店」約200m ●公園「向洋町中５丁目公園」約30m ●病院「六甲アイランド病院」約550m ●「神戸ベイシェラトンホテル」約400m ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ

設計会社

三井建設現代計画研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11

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売却査定履歴

ＲＩＣウエストコート３番街の過去の取引実績

直近価格

4,629万円

平均価格

3,205万円

最高値

5,300万円

最安値

1,550万円

下落傾向（前回比 51万円）

3,350万円

2013年6月

3,350万

3,280万円

2013年6月

3,280万

4,080万円

2013年6月

4,080万

1,580万円

2013年6月

1,580万

2,890万円

2013年7月

2,890万

2,380万円

2013年9月

2,380万

3,880万円

2013年10月

3,880万

3,980万円

2013年12月

3,980万

2,260万円

2014年2月

2,260万

3,880万円

2014年2月

3,880万

3,350万円

2014年2月

3,350万

2,080万円

2014年4月

2,080万

3,630万円

2014年4月

3,630万

2,980万円

2014年5月

2,980万

1,980万円

2014年6月

1,980万

2,160万円

2014年9月

2,160万

3,350万円

2014年9月

3,350万

3,480万円

2014年9月

3,480万

3,280万円

2014年11月

3,280万

3,350万円

2014年12月

3,350万

3,331万円

2014年12月

3,331万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,729万円

2014年12月

2,729万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,157万円

2014年12月

3,157万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,190万円

2014年12月

3,190万

3,980万円

2014年12月

3,980万

3,352万円

2014年12月

3,352万

1,850万円

2015年2月

1,850万

1,925万円

2015年2月

1,925万

2,950万円

2015年2月

2,950万

2,650万円

2015年2月

2,650万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,767万円

2015年4月

1,767万

2,990万円

2015年7月

2,990万

2,827万円

2015年7月

2,827万

1,850万円

2015年8月

1,850万

1,753万円

2015年8月

1,753万

1,830万円

2015年11月

1,830万

1,785万円

2015年11月

1,785万

3,350万円

2015年11月

3,350万

3,023万円

2015年11月

3,023万

3,180万円

2016年1月

3,180万

3,020万円

2016年1月

3,020万

2,230万円

2016年2月

2,230万

2,095万円

2016年2月

2,095万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,550万円

2016年2月

1,550万

2,980万円

2016年3月

2,980万

3,079万円

2016年3月

3,079万

2,980万円

2016年4月

2,980万

2,712万円

2016年4月

2,712万

3,500万円

2016年4月

3,500万

3,069万円

2016年4月

3,069万

2,950万円

2016年4月

2,950万

3,124万円

2016年4月

3,124万

3,350万円

2016年5月

3,350万

3,242万円

2016年5月

3,242万

1,880万円

2016年5月

1,880万

2,087万円

2016年5月

2,087万

3,980万円

2016年7月

3,980万

3,797万円

2016年7月

3,797万

2,640万円

2016年7月

2,640万

2,547万円

2016年7月

2,547万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,656万円

2016年9月

1,656万

3,350万円

2016年11月

3,350万

3,323万円

2016年11月

3,323万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,884万円

2016年12月

1,884万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,584万円

2017年3月

3,584万

2,720万円

2017年5月

2,720万

2,813万円

2017年5月

2,813万

3,350万円

2017年5月

3,350万

3,433万円

2017年5月

3,433万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,626万円

2017年5月

2,626万

3,350万円

2017年6月

3,350万

3,087万円

2017年6月

3,087万

3,100万円

2017年7月

3,100万

3,385万円

2017年7月

3,385万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,665万円

2017年7月

1,665万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,790万円

2017年10月

1,790万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,349万円

2017年11月

2,349万

2,650万円

2017年11月

2,650万

2,430万円

2017年11月

2,430万

3,600万円

2017年11月

3,600万

3,609万円

2017年11月

3,609万

4,980万円

2017年12月

4,980万

4,178万円

2017年12月

4,178万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,073万円

2017年12月

3,073万

3,250万円

2018年1月

3,250万

2,857万円

2018年1月

2,857万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,706万円

2018年1月

2,706万

3,350万円

2018年1月

3,350万

3,088万円

2018年1月

3,088万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,886万円

2018年1月

1,886万

1,691万円

2018年1月

1,691万

3,250万円

2018年2月

3,250万

2,954万円

2018年2月

2,954万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,278万円

2018年2月

2,278万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,660万円

2018年4月

2,660万

4,980万円

2018年6月

4,980万

4,416万円

2018年6月

4,416万

3,180万円

2018年6月

3,180万

3,186万円

2018年6月

3,186万

3,850万円

2018年7月

3,850万

3,191万円

2018年7月

3,191万

3,250万円

2018年8月

3,250万

3,195万円

2018年8月

3,195万

4,030万円

2018年8月

4,030万

3,733万円

2018年8月

3,733万

3,250万円

2018年10月

3,250万

3,595万円

2018年10月

3,595万

3,881万円

2018年10月

3,881万

3,930万円

2018年10月

3,930万

3,587万円

2018年10月

3,587万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,881万円

2018年10月

2,881万

4,580万円

2018年12月

4,580万

4,752万円

2018年12月

4,752万

3,180万円

2019年1月

3,180万

3,433万円

2019年1月

3,433万

2,950万円

2019年1月

2,950万

3,195万円

2019年1月

3,195万

2,850万円

2019年2月

2,850万

2,906万円

2019年2月

2,906万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,356万円

2019年2月

3,356万

3,080万円

2019年3月

3,080万

3,122万円

2019年3月

3,122万

3,980万円

2019年3月

3,980万

4,549万円

2019年3月

4,549万

2,800万円

2019年4月

2,800万

3,114万円

2019年4月

3,114万

3,680万円

2019年4月

3,680万

3,485万円

2019年4月

3,485万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,118万円

2019年4月

3,118万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,637万円

2019年4月

2,637万

3,480万円

2019年5月

3,480万

3,436万円

2019年5月

3,436万

3,200万円

2019年6月

3,200万

3,186万円

2019年6月

3,186万

2,980万円

2019年7月

2,980万

3,142万円

2019年7月

3,142万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,218万円

2019年9月

3,218万

2,980万円

2019年10月

2,980万

3,208万円

2019年10月

3,208万

3,100万円

2019年12月

3,100万

3,185万円

2019年12月

3,185万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,522万円

2020年2月

3,522万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,776万円

2020年4月

3,776万

4,330万円

2020年7月

4,330万

3,306万円

2020年7月

3,306万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,647万円

2020年7月

4,647万

3,850万円

2020年8月

3,850万

3,831万円

2020年8月

3,831万

3,300万円

2020年9月

3,300万

3,644万円

2020年9月

3,644万

4,330万円

2020年11月

4,330万

3,849万円

2020年11月

3,849万

3,180万円

2020年11月

3,180万

3,505万円

2020年11月

3,505万

3,780万円

2020年12月

3,780万

4,055万円

2020年12月

4,055万

2,288万円

2021年2月

2,288万

2,281万円

2021年2月

2,281万

3,680万円

2021年2月

3,680万

4,210万円

2021年2月

4,210万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,963万円

2021年5月

2,963万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,206万円

2021年7月

2,206万

2,126万円

2021年7月

2,126万

2,288万円

2021年8月

2,288万

2,100万円

2021年8月

2,100万

5,080万円

2021年8月

5,080万

4,712万円

2021年8月

4,712万

2,300万円

2021年10月

2,300万

2,195万円

2021年10月

2,195万

2,190万円

2021年11月

2,190万

2,192万円

2021年11月

2,192万

2,980万円

2021年11月

2,980万

2,992万円

2021年11月

2,992万

2,098万円

2021年11月

2,098万

3,680万円

2022年3月

3,680万

4,005万円

2022年3月

4,005万

2,970万円

2022年4月

2,970万

2,852万円

2022年4月

2,852万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,934万円

2022年5月

2,934万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,179万円

2022年7月

3,179万

2,850万円

2022年8月

2,850万

2,829万円

2022年8月

2,829万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,782万円

2022年9月

2,782万

3,550万円

2022年9月

3,550万

2,351万円

2022年9月

2,351万

3,360万円

2022年10月

3,360万

3,340万円

2022年10月

3,340万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,136万円

2022年12月

3,136万

3,270万円

2023年6月

3,270万

3,268万円

2023年6月

3,268万

3,280万円

2023年7月

3,280万

2,802万円

2023年7月

2,802万

3,150万円

2023年9月

3,150万

3,342万円

2023年9月

3,342万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,176万円

2024年3月

4,176万

3,150万円

2024年3月

3,150万

3,296万円

2024年3月

3,296万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,351万円

2024年4月

4,351万

2,990万円

2024年4月

2,990万

3,345万円

2024年4月

3,345万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,667万円

2024年6月

3,667万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,226万円

2024年9月

3,226万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,191万円

2024年11月

2,191万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,816万円

2025年1月

3,816万

3,320万円

2025年1月

3,320万

2,679万円

2025年1月

2,679万

4,680万円

2025年3月

4,680万

4,311万円

2025年3月

4,311万

3,190万円

2025年4月

3,190万

2,966万円

2025年4月

2,966万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,133万円

2025年5月

3,133万

5,300万円

2025年6月

5,300万

4,476万円

2025年6月

4,476万

3,380万円

2025年6月

3,380万

3,902万円

2025年6月

3,902万

3,680万円

2025年7月

3,680万

4,279万円

2025年7月

4,279万

4,580万円

2025年8月

4,580万

3,949万円

2025年8月

3,949万

4,180万円

2025年8月

4,180万

3,383万円

2025年8月

3,383万

4,680万円

2025年9月

4,680万

4,646万円

2025年9月

4,646万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,028万円

2025年11月

4,028万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,732万円

2025年12月

4,732万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,569万円

2025年12月

4,569万

3,200万円

2025年12月

3,200万

3,670万円

2025年12月

3,670万

3,404万円

2025年12月

3,404万

4,480万円

2026年1月

4,480万

4,529万円

2026年1月

4,529万

4,380万円

2026年1月

4,380万

4,140万円

2026年1月

4,140万

4,680万円

2026年2月

4,680万

4,629万円

2026年2月

4,629万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: アイランド北口駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園や海も近く、子育て環境としては恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い点です。

気になる点: 都心へのアクセスは少し時間がかかります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。部屋からの眺望も良く、開放感があります。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心できます。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋は、最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていても良いかもしれません。

交通★★★★☆

良い点: アイランド北口駅まで徒歩2分は本当に便利です。神戸市中心部へも電車一本で行けるので、単身者には十分なアクセスです。

気になる点: 終電が早い時間帯なので、遅くまで遊ぶとタクシー利用になります。

駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。共用部や外観はしっかり管理されている印象ですが、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。神戸のウォーターフロントという立地は魅力的です。

神戸市エリアの市場動向

ＲＩＣウエストコート３番街の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ＲＩＣウエストコート３番街に関するよくある質問

ＲＩＣウエストコート３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ＲＩＣウエストコート３番街の売却相場はいくらですか？

ＲＩＣウエストコート３番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ＲＩＣウエストコート３番街は築32年ですが売れますか？

ＲＩＣウエストコート３番街は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ＲＩＣウエストコート３番街

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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ＲＩＣウエストコート３番街の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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