パークヴィラ白川台
パークヴィラ白川台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 65〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、白川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、白川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、白川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65〜71m2 | 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、白川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、白川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、白川小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもパークヴィラ白川台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヴィラ白川台の過去の取引実績
直近価格
403万円
平均価格
623万円
最高値
895万円
最安値
298万円
パークヴィラ白川台の売却査定履歴です。直近価格は403万円、平均価格は623万円、最高値は895万円です。
680万円
2013年7月
480万円
2015年8月
484万円
2015年8月
480万円
2015年11月
484万円
2015年11月
530万円
2017年9月
489万円
2017年9月
480万円
2017年12月
491万円
2017年12月
380万円
2019年9月
486万円
2019年9月
895万円
2020年2月
643万円
2020年2月
895万円
2020年8月
844万円
2020年8月
780万円
2020年10月
692万円
2020年10月
480万円
2020年12月
716万円
2020年12月
580万円
2021年5月
762万円
2021年5月
560万円
2022年7月
675万円
2022年7月
480万円
2022年9月
598万円
2022年9月
880万円
2022年10月
557万円
2022年10月
350万円
2022年11月
484万円
2022年11月
880万円
2022年12月
427万円
2022年12月
840万円
2023年2月
716万円
2023年2月
780万円
2023年3月
839万円
2023年3月
840万円
2023年4月
806万円
2023年4月
780万円
2023年6月
721万円
2023年6月
740万円
2023年7月
765万円
2023年7月
680万円
2023年10月
771万円
2023年10月
640万円
2023年11月
755万円
2023年11月
640万円
2023年12月
702万円
2023年12月
673万円
2023年12月
400万円
2024年8月
520万円
2024年8月
400万円
2024年9月
466万円
2024年9月
298万円
2024年11月
455万円
2024年11月
680万円
2025年4月
604万円
2025年4月
880万円
2025年4月
516万円
2025年4月
430万円
2026年2月
403万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、緑も豊か。小学校も近いので通学も安心。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なく感じる。
良い点: 築年数は経っているが、管理組合でしっかりと維持されている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。共用部はやや古さを感じる部分もある。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。セキュリティ面も大きな問題はないと感じている。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な場合もある。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ない範囲。自主管理なので、住民同士で協力して快適に暮らしています。リフォーム次第ではもっと快適に過ごせると思います。
良い点: 名谷駅までバスで7分という点は、まあまあ近いと言える。
気になる点: バスの本数が少なく、特に夜間はタクシーを使うことも。駅周辺の商業施設はそれなりにあるが、少し物足りない。
良い点: 部屋自体は比較的広い。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化は否めない。断熱性や防音性も最新のマンションと比べると劣る。
良い点: 静かな環境で、落ち着いて暮らせる。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もある。
静かな環境で一人暮らしするには悪くないですが、築年数の古さからくる設備面の不満はあります。特にバス便になる点は、都心へのアクセスを重視する方には向かないかもしれません。自主管理なので、修繕積立金など将来的なことも含めて少し不安はあります。
神戸市エリアの市場動向
パークヴィラ白川台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヴィラ白川台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークヴィラ白川台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークヴィラ白川台の売却相場はいくらですか？
パークヴィラ白川台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヴィラ白川台は築47年ですが売れますか？
パークヴィラ白川台は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。