ハイム北鈴蘭
ハイム北鈴蘭をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.42〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.42〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.42〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.42〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもハイム北鈴蘭の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム北鈴蘭の過去の取引実績
直近価格
456万円
平均価格
658万円
最高値
1,480万円
最安値
340万円
ハイム北鈴蘭の売却査定履歴です。直近価格は456万円、平均価格は658万円、最高値は1,480万円です。
570万円
2013年6月
520万円
2013年6月
490万円
2013年8月
510万円
2013年9月
460万円
2013年10月
420万円
2014年1月
650万円
2014年10月
460万円
2014年11月
650万円
2014年12月
664万円
2014年12月
700万円
2016年7月
677万円
2016年7月
730万円
2016年8月
728万円
2016年8月
580万円
2016年9月
632万円
2016年9月
630万円
2016年9月
652万円
2016年9月
550万円
2016年12月
623万円
2016年12月
670万円
2017年2月
662万円
2017年2月
580万円
2017年3月
601万円
2017年3月
600万円
2017年8月
660万円
2017年8月
580万円
2017年9月
576万円
2017年9月
720万円
2017年11月
711万円
2017年11月
420万円
2018年2月
571万円
2018年2月
600万円
2018年2月
645万円
2018年2月
590万円
2018年4月
625万円
2018年4月
680万円
2018年5月
675万円
2018年5月
380万円
2018年9月
519万円
2018年9月
478万円
2018年9月
580万円
2018年9月
500万円
2018年9月
590万円
2018年10月
538万円
2018年10月
480万円
2018年11月
445万円
2018年11月
400万円
2018年12月
466万円
2018年12月
1,080万円
2019年2月
578万円
2019年2月
380万円
2019年3月
397万円
2019年3月
560万円
2019年5月
504万円
2019年5月
450万円
2020年2月
409万円
2020年2月
450万円
2020年8月
427万円
2020年8月
580万円
2020年9月
524万円
2020年9月
480万円
2021年3月
457万円
2021年3月
760万円
2021年6月
658万円
2021年6月
430万円
2021年10月
470万円
2021年10月
690万円
2021年12月
663万円
2021年12月
980万円
2022年2月
741万円
2022年2月
690万円
2022年6月
561万円
2022年6月
580万円
2022年9月
591万円
2022年9月
550万円
2022年9月
661万円
2022年9月
1,080万円
2023年3月
661万円
2023年3月
980万円
2023年5月
656万円
2023年5月
1,070万円
2023年6月
839万円
2023年6月
600万円
2023年7月
917万円
2023年7月
600万円
2023年8月
879万円
2023年8月
1,070万円
2023年12月
1,031万円
2023年12月
1,480万円
2023年12月
1,322万円
2023年12月
1,088万円
2024年4月
1,178万円
2024年4月
1,480万円
2024年6月
1,422万円
2024年6月
540万円
2025年2月
980万円
2025年2月
490万円
2025年6月
864万円
2025年6月
340万円
2025年6月
490万円
2025年6月
490万円
2025年7月
456万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようで、共用部の清潔さも保たれています。
気になる点: 夜間や休日のオートロックはありません。防犯カメラはありますが、もう少し強化されるとさらに安心です。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活には慣れました。管理もしっかりしており、概ね満足しています。
良い点: 北鈴蘭台駅からは徒歩12分ですが、急行が停まる駅ではないので、神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要です。ただ、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 通勤時間帯は電車が混み合います。駅までもう少し近ければ便利だと感じます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望は、周りの建物や緑が見えて悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると使い勝手は劣ります。リフォームされていない部屋だと、内装も少し残念かもしれません。
良い点: 日勤管理で、清掃は行き届いています。日中は人の気配があるので安心感があります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしなので、もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。
静かな環境で、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、設備面では最新のマンションには劣ります。駅からの距離とセキュリティ面は、人によっては気になるかもしれません。周辺環境は良いので、割り切れる方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ハイム北鈴蘭の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム北鈴蘭に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイム北鈴蘭の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム北鈴蘭の売却相場はいくらですか？
ハイム北鈴蘭の売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩12分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム北鈴蘭は築43年ですが売れますか？
ハイム北鈴蘭は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。