ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.6〜80m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜92.96m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 75.6〜80m2 | 膳所小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.6〜80m2 | 移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.6〜80m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
6日前膳所小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
上記以外にもネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
1,397万円
最高値
1,998万円
最安値
780万円
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,998万円です。
830万円
2014年8月
900万円
2015年11月
1,225万円
2015年11月
1,200万円
2016年10月
1,225万円
2016年10月
1,398万円
2017年7月
1,363万円
2017年7月
1,448万円
2017年8月
1,387万円
2017年8月
1,390万円
2017年9月
1,297万円
2017年9月
1,390万円
2018年3月
1,336万円
2018年3月
1,390万円
2018年9月
1,375万円
2018年9月
1,080万円
2018年12月
1,281万円
2018年12月
1,330万円
2019年5月
1,319万円
2019年5月
980万円
2019年5月
1,210万円
2019年5月
780万円
2021年3月
996万円
2021年3月
1,350万円
2021年6月
1,001万円
2021年6月
1,290万円
2021年7月
1,116万円
2021年7月
1,280万円
2021年9月
1,335万円
2021年9月
980万円
2023年9月
976万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,226万円
2023年10月
1,998万円
2023年10月
1,665万円
2023年10月
1,300万円
2024年3月
1,510万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,397万円
2024年4月
1,998万円
2024年5月
1,721万円
2024年5月
1,580万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,850万円
2024年11月
1,734万円
2024年11月
1,650万円
2025年4月
1,773万円
2025年4月
1,580万円
2025年4月
1,603万円
2025年4月
1,580万円
2025年10月
1,599万円
2025年10月
1,580万円
2026年1月
1,562万円
2026年1月
1,671万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,654万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,511万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめます。膳所小学校区で子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があり、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームがもう少し進むと嬉しいです。
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩11分と、日常の移動には十分です。京津線と石山坂本線の両方が使えて便利です。
気になる点: JR大津駅や石山駅までは少し歩くか、乗り換えが必要です。快速電車などは利用できません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分なので快適に暮らしています。琵琶湖に近いロケーションは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした構造を感じます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良さそうです。膳所小学校まで歩ける距離なのは魅力的。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩圏内ですが、品揃えを考えると少し物足りないかもしれません。
良い点: 京阪電車が利用できるので、京都市内へのアクセスは悪くないです。大津市内での移動も便利。
気になる点: JR線へのアクセスがやや遠いため、新幹線などを利用する際には不便を感じそうです。バス路線も確認が必要です。
琵琶湖に近いというロケーションは魅力的ですが、築年数が気になる点です。部屋の広さや間取りによっては、リフォーム次第で快適になりそうですが、共用部の維持管理状況も確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ａ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。