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マンション

ロワイヤル本山

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分
築年月
1997年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
20戸
専有面積
61.74m² ~ 78.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
572.61m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1876.86m²
建築面積
377.46m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪・京都方面へのアクセスも楽々です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。周囲の緑も多く、落ち着いた佇まいです。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではなく、少し古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、快適に暮らせています。特に駅からの近さと、落ち着いた住環境は大きな魅力です。管理状態も良好で、安心して生活できています。ファミリーにもおすすめです。

岡本検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、岡本駅周辺のお洒落なショップやカフェにもアクセスしやすいのが魅力的です。子育てにも適した環境だと感じました。

気になる点: 周辺は坂道が多い印象です。特に夏場は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムではない点は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はゆったりとしている部屋が多いようです。眺望も良好な部屋があれば魅力的です。

気になる点: 内装や設備は、やはり築年数相応といった印象です。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。

ロワイヤル本山は、静かで落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。周辺の利便性も高く、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームは必要になる可能性が高いでしょう。価格とのバランスを慎重に見極める必要があると思います。

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