ロワイヤル本山
ロワイヤル本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.74〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.74〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.74〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.74〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 61.74〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロワイヤル本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル本山の過去の取引実績
直近価格
4,394万円
平均価格
4,124万円
最高値
5,100万円
最安値
3,280万円
ロワイヤル本山の売却査定履歴です。直近価格は4,394万円、平均価格は4,124万円、最高値は5,100万円です。
4,480万円
2017年4月
5,100万円
2017年4月
3,980万円
2018年1月
4,213万円
2018年1月
3,880万円
2018年5月
4,153万円
2018年5月
3,680万円
2018年10月
4,123万円
2018年10月
3,580万円
2018年10月
4,152万円
2018年10月
3,480万円
2019年4月
4,101万円
2019年4月
3,280万円
2019年9月
3,944万円
2019年9月
4,280万円
2021年4月
4,586万円
2021年4月
4,180万円
2021年9月
4,508万円
2021年9月
4,380万円
2023年3月
4,394万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪・京都方面へのアクセスも楽々です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。周囲の緑も多く、落ち着いた佇まいです。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではなく、少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、快適に暮らせています。特に駅からの近さと、落ち着いた住環境は大きな魅力です。管理状態も良好で、安心して生活できています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、岡本駅周辺のお洒落なショップやカフェにもアクセスしやすいのが魅力的です。子育てにも適した環境だと感じました。
気になる点: 周辺は坂道が多い印象です。特に夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムではない点は少し気になります。
良い点: 専有面積はゆったりとしている部屋が多いようです。眺望も良好な部屋があれば魅力的です。
気になる点: 内装や設備は、やはり築年数相応といった印象です。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。
ロワイヤル本山は、静かで落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。周辺の利便性も高く、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームは必要になる可能性が高いでしょう。価格とのバランスを慎重に見極める必要があると思います。
神戸市エリアの市場動向
ロワイヤル本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル本山の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル本山は築28年ですが売れますか?
ロワイヤル本山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
