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ポートピアプラザＤ棟

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩3分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩3分

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ポートピアプラザＤ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども1人	53〜65m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

7日前

53〜65m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前

53〜65m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、港島学園に通いやすいこと

上記以外にもポートピアプラザＤ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

交通

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩3分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩3分

築年月

1984年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付25階建

総戸数

170戸

専有面積

25.73m² ～ 125.73m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

大林組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

港島学園

中学校区域

港島学園

備考

●ペット可 ●「グルメシティ」約280m ●「ポートアイランド南公園」約850m ●「兵庫県立こども病院」約1100m

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

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売却査定履歴

ポートピアプラザＤ棟の過去の取引実績

直近価格

2,579万円

平均価格

2,031万円

最高値

2,866万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +180万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,490万円

2014年2月

1,490万

2,170万円

2014年2月

2,170万

1,680万円

2014年2月

1,680万

2,130万円

2014年2月

2,130万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,798万円

2014年5月

1,798万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,590万円

2014年7月

1,590万

2,170万円

2014年8月

2,170万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,748万円

2016年6月

1,748万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,476万円

2016年10月

2,476万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,607万円

2016年10月

2,607万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,528万円

2017年4月

2,528万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,518万円

2017年5月

2,518万

1,480万円

2017年12月

1,480万

2,175万円

2017年12月

2,175万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,659万円

2017年12月

2,659万

2,180万円

2018年1月

2,180万

1,931万円

2018年1月

1,931万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,936万円

2018年1月

1,936万

2,098万円

2018年2月

2,098万

1,606万円

2018年2月

1,606万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,874万円

2018年4月

1,874万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,696万円

2018年4月

1,696万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,213万円

2018年6月

2,213万

1,998万円

2018年7月

1,998万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,507万円

2018年7月

1,507万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,702万円

2018年10月

1,702万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,679万円

2018年10月

1,679万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,139万円

2018年10月

2,139万

2,380万円

2018年11月

2,380万

1,957万円

2018年11月

1,957万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,028万円

2019年2月

2,028万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,532万円

2019年3月

1,532万

2,280万円

2019年4月

2,280万

1,991万円

2019年4月

1,991万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,787万円

2019年4月

1,787万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,101万円

2019年5月

2,101万

1,800万円

2019年6月

1,800万

2,045万円

2019年6月

2,045万

2,127万円

2019年6月

2,127万

1,898万円

2019年6月

1,898万

1,754万円

2019年6月

1,754万

1,938万円

2019年6月

1,938万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,879万円

2019年7月

1,879万

1,999万円

2019年7月

1,999万

1,827万円

2019年7月

1,827万

1,798万円

2019年8月

1,798万

1,733万円

2019年8月

1,733万

1,488万円

2019年8月

1,488万

1,704万円

2019年8月

1,704万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,514万円

2019年9月

1,514万

1,903万円

2019年9月

1,903万

1,764万円

2019年9月

1,764万

1,811万円

2019年9月

1,811万

1,681万円

2019年9月

1,681万

1,290万円

2019年10月

1,290万

1,528万円

2019年10月

1,528万

1,848万円

2019年10月

1,848万

1,689万円

2019年10月

1,689万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,542万円

2019年11月

1,542万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,675万円

2019年11月

1,675万

1,800万円

2019年12月

1,800万

1,783万円

2019年12月

1,783万

1,820万円

2019年12月

1,820万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,496万円

2020年2月

1,496万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,564万円

2020年5月

1,564万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,794万円

2020年6月

1,794万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,754万円

2020年8月

1,754万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,607万円

2020年9月

1,607万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,697万円

2022年6月

1,697万

2,580万円

2022年7月

2,580万

1,935万円

2022年7月

1,935万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,020万円

2022年9月

2,020万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,348万円

2022年9月

2,348万

2,350万円

2022年10月

2,350万

2,362万円

2022年10月

2,362万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,532万円

2022年10月

2,532万

2,290万円

2022年12月

2,290万

2,376万円

2022年12月

2,376万

2,320万円

2023年3月

2,320万

2,374万円

2023年3月

2,374万

2,290万円

2023年6月

2,290万

2,409万円

2023年6月

2,409万

1,550万円

2023年8月

1,550万

2,315万円

2023年8月

2,315万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,287万円

2023年11月

2,287万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,245万円

2023年11月

2,245万

2,390万円

2023年12月

2,390万

2,350万円

2023年12月

2,350万

1,880万円

2024年3月

1,880万

2,169万円

2024年3月

2,169万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,738万円

2024年4月

2,738万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,219万円

2024年5月

2,219万

2,649万円

2024年6月

2,649万

2,772万円

2024年6月

2,772万

2,599万円

2024年8月

2,599万

2,866万円

2024年8月

2,866万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,127万円

2024年8月

2,127万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,449万円

2024年9月

2,449万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,212万円

2024年12月

2,212万

1,700万円

2024年12月

1,700万

1,690万円

2024年12月

1,690万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,307万円

2025年3月

2,307万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,685万円

2025年3月

1,685万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,541万円

2025年10月

2,541万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,488万円

2025年12月

2,488万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,512万円

2026年1月

2,512万

2,490万円

2026年2月

2,490万

2,563万円

2026年2月

2,563万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,602万円

2026年3月

2,602万

2,399万円

2026年3月

2,399万

2,579万円

2026年3月

2,579万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなとじま駅、市民広場駅どちらも徒歩3分と非常に便利。ポートライナーで三宮まで短時間で行けるのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、公園も多いので散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象。外観もタワーマンションらしく、存在感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。

ポートアイランドの利便性と自然環境の良さを兼ね備えたマンションだと感じています。駅近で通勤も楽ですし、休日は海辺を散歩したりとリフレッシュできます。共用部などは古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によっては眺望が良く、開放感がありました。広めの部屋を選べたので、ファミリーでも過ごしやすかったです。

気になる点: 水回りの設備はやはり年季を感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 港島学園が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。

気になる点: 週末はイベントなどで賑わいますが、平日はやや静かな印象です。

家族で住んでいましたが、港島学園が近いことや、ポートライナーで神戸市内へのアクセスが良い点が気に入っていました。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りは気になりました。それでも、立地や管理体制を考えると、コスパは悪くなかったと思います。

神戸市エリアの市場動向

ポートピアプラザＤ棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩3分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ポートピアプラザＤ棟に関するよくある質問

ポートピアプラザＤ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ポートピアプラザＤ棟の売却相場はいくらですか？

ポートピアプラザＤ棟の売却相場は、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩3分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポートピアプラザＤ棟は築41年ですが売れますか？

ポートピアプラザＤ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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