岡本ハイツ
岡本ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 60〜65.35m2 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身 | 45〜52m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜65.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜65.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜65.35m2 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも岡本ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,524万円
平均価格
1,388万円
最高値
1,600万円
最安値
1,115万円
岡本ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,388万円、最高値は1,600万円です。
1,240万円
2015年4月
1,115万円
2015年4月
1,180万円
2015年7月
1,115万円
2015年7月
1,580万円
2016年12月
1,245万円
2016年12月
1,590万円
2022年6月
1,487万円
2022年6月
1,600万円
2023年4月
1,501万円
2023年4月
1,480万円
2025年2月
1,524万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日常のお買い物が楽しいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。本山第一小学校も評判が良いです。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。車があれば問題ありませんが。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。長年住んでいますが、大きなトラブルもなく安心しています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、岡本の良い立地で、静かな環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、生活利便性も悪くありません。リフォームされているお部屋もあるようで、快適に過ごせます。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 住みたい街ランキング上位の岡本エリアで、洗練された雰囲気と自然のバランスが良いのが魅力です。坂道はありますが、散歩には良い運動になります。
気になる点: 専有面積が45m²~65.35m²と、ファミリーには少し手狭かもしれません。間取りが不明なのが気になります。
良い点: RC造で5階建て、総戸数30戸と、近隣に馴染む規模感です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築1973年と古いので、耐震性や断熱性などが気になります。共用部の設備も最新ではないでしょう。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺に個性的なお店が多く、休日が楽しめそうです。
気になる点: 駅までの道は、時間帯によっては人通りが多めです。
岡本という憧れのエリアで、駅からも近く、静かな環境は非常に魅力的です。ただ、築年数が古いため、リフォームの有無や、建物の状態、管理状況をしっかり確認する必要があります。購入となると、リノベーション費用なども考慮する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
岡本ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本ハイツの売却相場はいくらですか?
岡本ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本ハイツは築53年ですが売れますか?
岡本ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
