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マンション

ライオンズマンション西鈴蘭台第3

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩6分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
83戸
専有面積
63.35m² ~ 78.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3185.89m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
6442.59m²
建築面積
1125.29m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7

口コミ・レビュー

鈴蘭台住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄の西鈴蘭台駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えには少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。神戸市立鈴蘭台小学校も徒歩圏内で、通学路の安全も比較的確保されています。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さ、閑静な住環境、子育てのしやすさを考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理で、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。もう少し強化されると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63.35m²~78.90m²と、ファミリーでも十分な広さがある物件が多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西鈴蘭台駅周辺には、スーパー(コープ、マルヤス)やドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物には便利です。坂道も少なく、歩きやすいです。

気になる点: 小児科や歯科などが周辺に少なく、少し探しにくいかもしれません。また、図書館や文化施設のようなものも近くにはありません。

駅からのアクセスは良好で、静かな環境は魅力的です。日勤管理という点も評価できます。ただ、築年数や設備面を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。ファミリー層には良い選択肢になり得る物件だと思います。

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