ファミール東灘
ファミール東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.23〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.23〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 72.23〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 72.23〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.23〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール東灘の過去の取引実績
直近価格
3,347万円
平均価格
2,642万円
最高値
3,480万円
最安値
1,357万円
ファミール東灘の売却査定履歴です。直近価格は3,347万円、平均価格は2,642万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2016年11月
1,357万円
2016年11月
2,180万円
2017年2月
1,678万円
2017年2月
2,380万円
2017年4月
2,005万円
2017年4月
2,480万円
2017年10月
1,989万円
2017年10月
3,080万円
2024年4月
2,979万円
2024年4月
2,580万円
2024年10月
2,621万円
2024年10月
2,580万円
2024年12月
2,595万円
2024年12月
2,300万円
2025年6月
2,513万円
2025年6月
3,480万円
2025年9月
2,718万円
2025年9月
3,399万円
2025年12月
2,753万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
2,871万円
2026年1月
3,399万円
2026年1月
3,151万円
2026年1月
3,290万円
2026年2月
3,347万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良い。JR甲南山手駅も徒歩圏内で、使い分けができて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住宅街。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要。
良い点: 年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはしっかりしている。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分で使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古いため、リフォームを検討する必要がありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックではないですが、共用部への出入りは比較的しっかり管理されています。
良い点: 東灘小学校は評判も良く、通学路も安全だと感じました。子供の学区を重視するなら良い選択肢だと思います。
ファミリーで住むには十分な広さと、安心できる管理体制が魅力でした。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。周辺環境も整っていて、子育てしやすいエリアでした。
神戸市エリアの市場動向
ファミール東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール東灘の売却相場はいくらですか？
ファミール東灘の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール東灘は築43年ですが売れますか？
ファミール東灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。