ワコーレベイフロント摩耶
ワコーレベイフロント摩耶をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 60〜62.07m2 | 西灘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.07m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜62.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前西灘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレベイフロント摩耶の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレベイフロント摩耶の過去の取引実績
直近価格
3,406万円
平均価格
3,136万円
最高値
3,896万円
最安値
1,980万円
ワコーレベイフロント摩耶の売却査定履歴です。直近価格は3,406万円、平均価格は3,136万円、最高値は3,896万円です。
1,980万円
2013年12月
2,390万円
2015年11月
2,378万円
2015年11月
2,380万円
2016年1月
2,420万円
2016年1月
2,180万円
2016年1月
2,303万円
2016年1月
3,180万円
2018年1月
3,386万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
3,034万円
2018年3月
2,999万円
2019年11月
2,834万円
2019年11月
2,999万円
2020年2月
2,697万円
2020年2月
2,780万円
2020年3月
2,817万円
2020年3月
3,380万円
2022年6月
3,552万円
2022年6月
3,780万円
2022年10月
3,790万円
2022年10月
3,780万円
2022年12月
3,861万円
2022年12月
3,780万円
2023年4月
3,896万円
2023年4月
3,340万円
2024年2月
3,528万円
2024年2月
2,980万円
2024年5月
3,462万円
2024年5月
3,880万円
2024年9月
3,542万円
2024年9月
3,880万円
2025年12月
3,406万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。海も近く、散歩コースとしても良いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもありますが、治安は悪くないと思います。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部分も清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。共用部の管理も悪くなく、快適に過ごせています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: SRC造りでしっかりした建物という印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応で、やや古さを感じさせる部分もあります。共用廊下などのデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さです。陽当たりや風通しは物件によりますが、確認が必要です。
気になる点: 設備は標準的で、最新の機能はありません。リフォームされている部屋かどうかで印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 阪神西灘駅がすぐ近く、通勤には非常に便利そうです。JR灘駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、生活しやすい立地だと感じました。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレベイフロント摩耶の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレベイフロント摩耶に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレベイフロント摩耶の売却相場はいくらですか?
ワコーレベイフロント摩耶の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレベイフロント摩耶は築26年ですが売れますか?
ワコーレベイフロント摩耶は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
