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マンション

ユニライフ川西多田

兵庫県川西市平野1丁目4-1能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分
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ユニライフ川西多田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
62.7〜65m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

単身

5日前
62.7〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜71.76m2

多田東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
63〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
63〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもユニライフ川西多田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市平野1丁目4-1
交通
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
63戸
専有面積
62.70m² ~ 71.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
3128.3m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
淺沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
5018.4m²
建築面積
1225.9m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市平野1丁目4-1
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売却査定履歴

ユニライフ川西多田の過去の取引実績

直近価格

1,944万円

平均価格

1,734万円

最高値

2,198万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +44万円

ユニライフ川西多田の売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,734万円、最高値は2,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市平野1丁目4-1

口コミ・レビュー

多田駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 多田駅まで徒歩3分という近さはとにかく便利。梅田へのアクセスも悪くなく、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに小学校もあり、子育てしやすい環境だと感じています。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、そういった利便性を求める場合は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃などはしっかりされているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部分のデザインなどは、最新のマンションに比べるとシンプルです。

駅近で静かな環境を重視するなら、とても良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。もう少し周辺に商業施設があれば言うことなしです。

川西単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 多田駅まで本当に近くて助かります。電車に乗ればすぐに川西能勢口に出られるので、乗り換えは必要ですが、主要な場所へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 能勢電鉄のみなので、JRや阪急に直接乗れないのが少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台後半の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。RC造なので、隣や上下の音はあまり気になりません。

気になる点: 設備は築年数なりの古さがあります。特に水回りは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、ゴミ出しのルールも守られています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

駅からの近さと静かな住環境は魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分の清潔感は保たれています。部屋によっては設備のリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。単身者やDINKSにもおすすめできる物件です。

川西市エリアの市場動向

ユニライフ川西多田の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ川西多田に関するよくある質問

ユニライフ川西多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ユニライフ川西多田の売却相場はいくらですか?

ユニライフ川西多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ川西多田は築30年ですが売れますか?

ユニライフ川西多田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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