サンモール山手
サンモール山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 23〜25.89m2 | 室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 23〜25.89m2 | 室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 23〜25.89m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 23〜25.89m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23〜25.89m2 | 室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもサンモール山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンモール山手の過去の取引実績
直近価格
576万円
平均価格
603万円
最高値
815万円
最安値
490万円
サンモール山手の売却査定履歴です。直近価格は576万円、平均価格は603万円、最高値は815万円です。
660万円
2014年2月
660万円
2014年9月
660万円
2014年12月
679万円
2014年12月
660万円
2015年6月
679万円
2015年6月
780万円
2017年5月
796万円
2017年5月
815万円
2017年5月
520万円
2017年8月
570万円
2017年8月
490万円
2024年6月
509万円
2024年6月
590万円
2024年12月
526万円
2024年12月
550万円
2025年3月
543万円
2025年3月
540万円
2025年4月
623万円
2025年4月
535万円
2025年5月
611万円
2025年5月
530万円
2025年10月
619万円
2025年10月
530万円
2025年12月
609万円
2025年12月
530万円
2026年1月
579万円
2026年1月
530万円
2026年2月
576万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅と県庁前駅が徒歩5分とアクセス抜群。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。
良い点: 山手小学校区で、落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。静かで住みやすいですが、夜は少し暗い道もあります。
気になる点: 夜道は少し暗い場所がある
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理人さんがいるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのが少し気になる
築年数は古いですが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。神戸の中心部に近いのに、静かで落ち着いた環境なのが気に入っています。
良い点: 部屋はコンパクトですが、収納スペースは工夫されていました。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。キッチンは少し狭めですが、一人暮らしなら問題ないレベルです。
気になる点: キッチンが少し狭く感じる
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧でした。定期的な清掃もされており、共用部は清潔に保たれていました。ただ、共有部分の防犯カメラは少ない印象でした。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ない
良い点: 花隈駅、県庁前駅どちらも徒歩圏内なのは非常に便利でした。地下鉄も使えるので、神戸市内の移動は楽々です。周辺に飲食店も多いので、外食にも困りませんでした。
築年数を考えると、家賃も手頃でコスパは良いと思います。立地は抜群で、どこへ行くにも便利でした。部屋は広くありませんが、最低限の設備は整っています。学生さんや単身者にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
サンモール山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンモール山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンモール山手の売却相場はいくらですか?
サンモール山手の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンモール山手は築45年ですが売れますか?
サンモール山手は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
