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マンション

汐見コーポ

兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩6分
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汐見コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
53〜55.14m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
52.09〜55m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
53〜55.14m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
53〜55.14m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

2週間前
52.09〜55m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも汐見コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12
交通
山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩6分
築年月
1971年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
52.09m² ~ 55.14m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
大日本
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立東垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12
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売却査定履歴

汐見コーポの過去の取引実績

直近価格

470万円

平均価格

532万円

最高値

715万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +70万円

汐見コーポの売却査定履歴です。直近価格は470万円、平均価格は532万円、最高値は715万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12

口コミ・レビュー

垂水住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の東垂水駅まで徒歩6分と近く、神戸市内へのアクセスは比較的良好です。通勤や通学に便利だと感じています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 静かな住宅街ですが、駅周辺以外は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 趣のある外観で、歴史を感じさせます。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃やリフォームの頻度がもう少し欲しいと感じることがあります。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。建物自体は古さを感じますが、住めば住むほど愛着が湧いてくるような、昔ながらのマンションです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは最新の設備とは言えないでしょう。リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理方式が不明な点が不安です。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備もなく、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立東垂水小学校の学区内であり、子育て世代にとっては学区は魅力的かもしれません。緑も多いエリアです。

気になる点: 坂道が多い印象で、冬場は少し歩きにくいかもしれません。また、商業施設は駅周辺に集中しているようです。

東垂水駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的ですが、築年数の古さからくる設備面の不安が大きいです。特に管理体制やセキュリティ面は確認が必要だと感じました。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境は良いのですが、もう少し新しい物件も検討したいと思いました。

神戸市エリアの市場動向

汐見コーポの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

汐見コーポに関するよくある質問

汐見コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

汐見コーポの売却相場はいくらですか?

汐見コーポの売却相場は、山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

汐見コーポは築54年ですが売れますか?

汐見コーポは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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