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マンション

グランドハイツ森南

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-4JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-4
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
築年月
1985年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
53.28m² ~ 57.05m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
387.75m²
分譲会社
習田組
施工会社
習田組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山南中学校
設計会社
島田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-4

口コミ・レビュー

甲南山手大好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので大阪や京都へのアクセスも良く、日常の通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50平米台と、ファミリーには少し手狭でしたが、工夫次第で快適に過ごせました。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は最新の設備を期待しない方が良いでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。建物の外観は年季が入っていますが、管理はされているように見えました。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も、日常使いには十分なものが揃っていました。

駅からの近さは最大のメリットで、子育て中の移動も楽でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さを感じました。特に水回りは気になるところです。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSであれば、この立地は魅力的だと思います。

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