グランドハイツ森南
グランドハイツ森南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜57.05m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.05m2 | 本山第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.05m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前本山第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドハイツ森南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドハイツ森南の過去の取引実績
直近価格
1,751万円
平均価格
1,744万円
最高値
2,314万円
最安値
1,390万円
グランドハイツ森南の売却査定履歴です。直近価格は1,751万円、平均価格は1,744万円、最高値は2,314万円です。
1,680万円
2013年7月
1,480万円
2013年11月
1,390万円
2014年2月
1,780万円
2018年2月
1,952万円
2018年2月
2,080万円
2021年6月
2,314万円
2021年6月
1,680万円
2024年1月
1,744万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,744万円
2024年4月
1,780万円
2024年11月
1,723万円
2024年11月
1,480万円
2025年3月
1,751万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので大阪や京都へのアクセスも良く、日常の通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積は50平米台と、ファミリーには少し手狭でしたが、工夫次第で快適に過ごせました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は最新の設備を期待しない方が良いでしょう。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。建物の外観は年季が入っていますが、管理はされているように見えました。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありませんでした。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺の商業施設も、日常使いには十分なものが揃っていました。
駅からの近さは最大のメリットで、子育て中の移動も楽でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さを感じました。特に水回りは気になるところです。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSであれば、この立地は魅力的だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランドハイツ森南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドハイツ森南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドハイツ森南の売却相場はいくらですか?
グランドハイツ森南の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドハイツ森南は築40年ですが売れますか?
グランドハイツ森南は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
