グレイスハイツ蓮池
グレイスハイツ蓮池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 46.88〜48.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 46.88〜48.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.88〜48.6m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 46.88〜48.6m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.88〜48.6m2 | オートロックがあること、市立蓮池小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、市立蓮池小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグレイスハイツ蓮池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ蓮池の過去の取引実績
直近価格
883万円
平均価格
827万円
最高値
1,280万円
最安値
450万円
グレイスハイツ蓮池の売却査定履歴です。直近価格は883万円、平均価格は827万円、最高値は1,280万円です。
780万円
2016年1月
789万円
2016年1月
740万円
2016年4月
768万円
2016年4月
998万円
2016年4月
855万円
2016年4月
770万円
2016年9月
822万円
2016年9月
780万円
2016年12月
828万円
2016年12月
770万円
2017年3月
808万円
2017年3月
450万円
2017年7月
791万円
2017年7月
550万円
2017年8月
650万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
845万円
2017年9月
853万円
2017年9月
770万円
2017年10月
815万円
2017年10月
1,080万円
2017年11月
869万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
985万円
2017年12月
980万円
2018年1月
978万円
2018年1月
800万円
2018年3月
996万円
2018年3月
880万円
2018年7月
933万円
2018年7月
780万円
2019年10月
941万円
2019年10月
830万円
2020年5月
834万円
2020年5月
780万円
2020年7月
774万円
2020年7月
690万円
2020年11月
727万円
2020年11月
690万円
2021年2月
707万円
2021年2月
880万円
2022年2月
682万円
2022年2月
680万円
2024年7月
668万円
2024年7月
630万円
2024年8月
643万円
2024年8月
1,280万円
2024年11月
710万円
2024年11月
850万円
2025年10月
751万円
2025年10月
1,250万円
2026年3月
883万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電車で神戸の主要な場所へアクセスしやすいのが最大の魅力です。新長田駅も徒歩圏内なので、JRも利用できて便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じます。
気になる点: 道が少し狭い場所もありますが、慣れれば問題ない程度です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと感じます。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りは少し古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんは定期的に来てくださり、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 蓮池小学校が近く、通学には安心です。新長田駅周辺には商業施設も多く、週末の買い物や外食にも便利です。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
築年数が古いことは承知の上で購入しましたが、駅からの近さと周辺環境の良さで決めました。お部屋の設備は最新ではありませんが、日当たりの良さや広さは満足しています。子育てには良い環境だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ蓮池の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ蓮池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスハイツ蓮池の売却相場はいくらですか？
グレイスハイツ蓮池の売却相場は、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ蓮池は築40年ですが売れますか？
グレイスハイツ蓮池は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。