ライオンズマンション奥須磨
ライオンズマンション奥須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 52〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもライオンズマンション奥須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション奥須磨の過去の取引実績
直近価格
606万円
平均価格
581万円
最高値
1,080万円
最安値
280万円
ライオンズマンション奥須磨の売却査定履歴です。直近価格は606万円、平均価格は581万円、最高値は1,080万円です。
470万円
2013年6月
420万円
2013年11月
450万円
2013年12月
350万円
2014年1月
370万円
2014年2月
420万円
2014年5月
430万円
2014年7月
330万円
2014年9月
430万円
2015年2月
478万円
2015年2月
680万円
2015年8月
587万円
2015年8月
1,080万円
2015年10月
903万円
2015年10月
680万円
2016年2月
705万円
2016年2月
330万円
2016年4月
663万円
2016年4月
650万円
2016年8月
675万円
2016年8月
689万円
2016年8月
650万円
2017年2月
683万円
2017年2月
340万円
2017年5月
620万円
2017年5月
550万円
2017年10月
576万円
2017年10月
680万円
2018年1月
724万円
2018年1月
550万円
2018年7月
604万円
2018年7月
680万円
2018年10月
654万円
2018年10月
380万円
2018年11月
639万円
2018年11月
450万円
2019年1月
535万円
2019年1月
630万円
2019年1月
612万円
2019年1月
550万円
2019年1月
548万円
2019年1月
589万円
2019年4月
621万円
2019年4月
630万円
2019年7月
627万円
2019年7月
530万円
2019年8月
543万円
2019年8月
589万円
2019年12月
662万円
2019年12月
390万円
2020年1月
544万円
2020年1月
630万円
2020年1月
603万円
2020年1月
630万円
2020年7月
590万円
2020年7月
589万円
2020年11月
657万円
2020年11月
630万円
2021年1月
606万円
2021年1月
589万円
2021年5月
666万円
2021年5月
280万円
2021年8月
667万円
2021年8月
680万円
2021年8月
684万円
2021年8月
589万円
2021年12月
692万円
2021年12月
500万円
2024年3月
556万円
2024年3月
680万円
2025年5月
561万円
2025年5月
660万円
2025年7月
600万円
2025年7月
390万円
2025年8月
568万円
2025年8月
590万円
2025年11月
569万円
2025年11月
590万円
2025年12月
606万円
2025年12月
590万円
2026年1月
606万円
2026年1月
590万円
2026年3月
606万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くないと感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が広く、リフォーム次第で快適な空間になります。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りは築年数相応の古さがあり、最新の設備ではありません。間取りが不明瞭な点も購入検討者には不安かもしれません。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バスや自家用車があれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、手入れ次第で十分に快適に暮らせるポテンシャルはあります。
良い点: 地下鉄西神線や山陽電鉄へのアクセスは可能ですが、いずれも徒歩では時間がかかります。バス利用が現実的です。
気になる点: 妙法寺駅まで徒歩28分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バスの時刻表を常に気にする必要があります。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。建物の外観は、築年数を考慮すれば悪くないと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 神戸市内の割には自然が多く、緑豊かな住環境です。スーパーやコンビニも生活圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。
静かで緑が多い環境は気に入っています。ただ、やはり駅からの距離だけがネックです。バスをうまく利用すれば生活できますが、もう少し駅近を希望する人には向かないかもしれません。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション奥須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション奥須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション奥須磨の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション奥須磨の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション奥須磨の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス15分 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション奥須磨は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション奥須磨は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。