シャトー東須磨
シャトー東須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜85.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩8分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.08〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩8分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩8分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩8分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもシャトー東須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー東須磨の過去の取引実績
直近価格
1,674万円
平均価格
1,749万円
最高値
2,075万円
最安値
1,350万円
シャトー東須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,674万円、平均価格は1,749万円、最高値は2,075万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2018年5月
1,501万円
2018年5月
1,900万円
2019年3月
1,784万円
2019年3月
1,900万円
2020年9月
2,048万円
2020年9月
1,900万円
2020年12月
2,014万円
2020年12月
1,900万円
2022年1月
2,075万円
2022年1月
1,650万円
2022年10月
1,985万円
2022年10月
1,650万円
2023年4月
1,868万円
2023年4月
1,650万円
2023年12月
1,805万円
2023年12月
1,500万円
2024年5月
1,698万円
2024年5月
1,850万円
2025年2月
1,932万円
2025年2月
1,750万円
2025年3月
1,916万円
2025年3月
1,490万円
2025年6月
1,759万円
2025年6月
1,650万円
2025年8月
1,556万円
2025年8月
1,350万円
2025年12月
1,674万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩8分と近く、地下鉄とJRが利用できるので通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。だいち小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。坂道が多いのが少し気になります。
気になる点: 坂道が多い
良い点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エントランスもシンプルです。ただ、日勤管理なので、清掃は比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さを感じる
築年数は経っていますが、立地と日勤管理は評価できます。板宿駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いです。ただ、建物自体は古さが目立つので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
良い点: 神戸市内にありながら、坂を上った高台にあるためか、とても静かで落ち着いた住環境です。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は駅周辺で十分です。
良い点: 70㎡台の広めの部屋に住んでいますが、間取りはシンプルで使いやすいです。収納も十分あります。ただ、設備はやはり年季が入っているので、リフォームされていない部屋は最新の仕様ではありません。
気になる点: 設備はやや古い
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースの清掃もきちんとされています。オートロックはありませんが、総戸数も少ないため、住民同士の顔は見えています。
気になる点: オートロックがない
全体的に、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと感じています。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、部屋も比較的広いです。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。価格帯も手頃であれば、検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
シャトー東須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩8分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー東須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー東須磨の売却相場はいくらですか？
シャトー東須磨の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩8分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー東須磨は築44年ですが売れますか？
シャトー東須磨は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。