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マンション
エクセル大塚
兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
築年月
1985年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
28戸
専有面積
53.46m² ~ 69.66m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
岡工務店・馬田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立宮川小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
設計会社
市米建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3
口コミ・レビュー
長田近辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 高速長田駅、長田駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄と高速鉄道の両方が使え、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っている。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し不安を感じる時がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。巡回管理なので、何かあった時の対応は期待できる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っているものの、管理組合の努力で清潔感は保たれているように見受けられた。
気になる点: エントランスや共用廊下は、もう少しリフォームされていると嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が53.46m²からと、ファミリータイプとしても十分な広さがある間取りの部屋もあるようだった。
気になる点: 築年数が古いこともあり、内装や水回りは最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無で印象が大きく変わるだろう。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 神戸高速東西線と地下鉄山手線の2路線が利用でき、交通の利便性は非常に高い。駅まで徒歩5分という点も魅力的。
駅からの近さと、2路線利用できる交通利便性は大きな魅力です。周辺に生活に必要な施設も揃っています。ただし、築年数が古いので、購入を検討する際は、お部屋の状態やリフォームの状況をしっかり確認する必要がありそうです。
