アクトワン第3ビル
アクトワン第3ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、神戸市立雲中小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 41.15〜52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、神戸市立雲中小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアクトワン第3ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アクトワン第3ビルの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アクトワン第3ビルの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アクトワン第3ビルの過去の取引実績
直近価格
3,233万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,480万円
最安値
1,399万円
アクトワン第3ビルの売却査定履歴です。直近価格は3,233万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2019年1月
1,527万円
2019年1月
1,480万円
2020年6月
1,399万円
2020年6月
1,580万円
2020年8月
1,418万円
2020年8月
1,680万円
2021年3月
1,537万円
2021年3月
1,720万円
2021年9月
1,563万円
2021年9月
1,850万円
2021年12月
1,604万円
2021年12月
1,850万円
2022年7月
1,665万円
2022年7月
2,080万円
2022年9月
1,763万円
2022年9月
1,880万円
2023年1月
1,817万円
2023年1月
1,780万円
2023年6月
2,251万円
2023年6月
3,480万円
2025年10月
3,445万円
2025年10月
3,380万円
2025年11月
3,395万円
2025年11月
3,280万円
2025年11月
3,346万円
2025年11月
3,180万円
2026年1月
3,286万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,080万円
2026年3月
3,247万円
2026年3月
3,180万円
2026年3月
3,233万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に頻繁に行く自分には最適です。地下鉄でのアクセスも良い。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。少し歩けば公園もあります。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の更新はあまり期待できないかもしれません。
新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて生活できます。築年数は経っていますが、室内はリフォームされているので快適に過ごせています。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できました。日当たりも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ないです。
気になる点: 近隣に子供が遊べるような広場や公園が少ないのが気になりました。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じました。エレベーターがないのは、低層階なら問題ないでしょう。
新神戸駅に近いという立地は魅力的でした。静かな環境で子育てには適していると感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。総戸数が少ないため、コミュニティはあまり活発ではありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
アクトワン第3ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクトワン第3ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アクトワン第3ビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アクトワン第3ビルの売却相場はいくらですか?
アクトワン第3ビルの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクトワン第3ビルは築36年ですが売れますか?
アクトワン第3ビルは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
