神陵台東住宅５１号棟
神陵台東住宅５１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 62.01〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 62.01〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.01〜65m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.01〜65m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも神陵台東住宅５１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
神陵台東住宅５１号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
神陵台東住宅５１号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
神陵台東住宅５１号棟の過去の取引実績
直近価格
194万円
平均価格
341万円
最高値
580万円
最安値
150万円
神陵台東住宅５１号棟の売却査定履歴です。直近価格は194万円、平均価格は341万円、最高値は580万円です。
380万円
2016年3月
385万円
2016年3月
290万円
2017年3月
339万円
2017年3月
200万円
2017年3月
296万円
2017年3月
470万円
2018年3月
314万円
2018年3月
390万円
2018年10月
316万円
2018年10月
520万円
2019年4月
432万円
2019年4月
498万円
2019年9月
448万円
2019年9月
498万円
2020年3月
475万円
2020年3月
430万円
2020年5月
509万円
2020年5月
150万円
2020年8月
536万円
2020年8月
150万円
2021年2月
520万円
2021年2月
390万円
2021年8月
457万円
2021年8月
580万円
2022年1月
438万円
2022年1月
300万円
2023年2月
366万円
2023年2月
450万円
2023年2月
406万円
2023年2月
290万円
2023年4月
362万円
2023年4月
330万円
2023年9月
341万円
2023年9月
230万円
2023年10月
285万円
2023年10月
250万円
2023年12月
265万円
2023年12月
200万円
2024年1月
253万円
2024年1月
320万円
2024年2月
237万円
2024年2月
150万円
2024年4月
200万円
2024年4月
180万円
2024年6月
197万円
2024年6月
250万円
2024年7月
201万円
2024年7月
380万円
2025年3月
223万円
2025年3月
480万円
2026年2月
194万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂道は多いですが、緑が多く静かな環境です。小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 朝霧駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているようです。建物自体は古さを感じさせますが、管理組合の方々が頑張ってくれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。共用部はあまり期待できません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどもなく、やや不安を感じることもあります。
築年数が古いマンションですが、周辺環境の良さと、管理組合の努力でなんとか維持されています。坂道が多い点は覚悟が必要ですが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。大規模修繕はこれからどうなるか少し心配です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせそうです。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。収納スペースも現代の感覚からすると少ないかもしれません。
良い点: 朝霧駅からは、快速も止まるので神戸や大阪方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や子連れの時は遠く感じました。バス路線もありますが、本数は多くないです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、日常の買い物には車があった方が便利だと感じました。
築年数相応の古さを感じるマンションでした。リフォーム前提であれば検討の余地はあるかもしれませんが、設備面での更新費用を考慮すると、新築や築浅の物件も視野に入れた方が良いかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視するなら少し不便さを感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅５１号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅５１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
神陵台東住宅５１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神陵台東住宅５１号棟の売却相場はいくらですか？
神陵台東住宅５１号棟の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅５１号棟は築55年ですが売れますか？
神陵台東住宅５１号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。