レジオン住吉川
レジオン住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 65.97〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.97〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.97〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.97〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 65.97〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
2週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもレジオン住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン住吉川の過去の取引実績
直近価格
2,649万円
平均価格
3,012万円
最高値
3,700万円
最安値
1,680万円
レジオン住吉川の売却査定履歴です。直近価格は2,649万円、平均価格は3,012万円、最高値は3,700万円です。
1,680万円
2016年1月
1,879万円
2016年1月
2,080万円
2018年5月
2,162万円
2018年5月
2,430万円
2019年2月
2,428万円
2019年2月
2,280万円
2021年6月
2,477万円
2021年6月
3,380万円
2023年5月
3,073万円
2023年5月
3,380万円
2023年6月
3,700万円
2023年6月
3,090万円
2023年8月
3,101万円
2023年8月
3,280万円
2023年10月
3,534万円
2023年10月
3,380万円
2023年11月
3,540万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
3,071万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
3,105万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,497万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
3,421万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
3,386万円
2024年4月
3,620万円
2024年9月
3,475万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
3,369万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
3,310万円
2024年11月
3,620万円
2025年3月
3,252万円
2025年3月
3,480万円
2025年5月
3,316万円
2025年5月
2,580万円
2025年9月
2,649万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 住吉川沿いの緑が多く、散歩コースとして最適です。静かな住宅地でありながら、生活に必要な施設も揃っていて住みやすい環境です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと住吉川の自然環境が魅力のマンションです。駅への近さと生活利便性を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも魚崎小学校区なのは安心材料かと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋も多く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りは魅力的でした。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回り設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、住民以外が自由に出入りできる雰囲気ではありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 魚崎小学校まで近く、通学路も安全そうです。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。スーパーも複数あり便利です。
立地と周辺環境は非常に良いと思います。特に子育て環境としては、小学校も近く、住吉川沿いを散歩できるのは良かったです。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面で最新を求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
レジオン住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジオン住吉川の売却相場はいくらですか?
レジオン住吉川の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン住吉川は築42年ですが売れますか?
レジオン住吉川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
