シオン西岡本
シオン西岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.1〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 64〜66.43m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 63〜66.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 62.1〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 62.1〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
4日前本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもシオン西岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シオン西岡本の過去の取引実績
直近価格
3,892万円
平均価格
3,635万円
最高値
4,492万円
最安値
2,650万円
シオン西岡本の売却査定履歴です。直近価格は3,892万円、平均価格は3,635万円、最高値は4,492万円です。
3,200万円
2015年6月
3,385万円
2015年6月
2,800万円
2015年10月
2,958万円
2015年10月
2,800万円
2016年1月
2,996万円
2016年1月
2,650万円
2016年2月
2,871万円
2016年2月
3,590万円
2016年12月
3,171万円
2016年12月
4,280万円
2023年2月
4,492万円
2023年2月
4,180万円
2023年4月
4,334万円
2023年4月
3,880万円
2023年7月
4,247万円
2023年7月
3,250万円
2023年9月
3,965万円
2023年9月
4,298万円
2024年1月
3,966万円
2024年1月
3,999万円
2024年5月
3,997万円
2024年5月
3,690万円
2024年9月
3,923万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,898万円
2024年10月
3,480万円
2025年12月
3,892万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合うことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックはありませんが、近所の方々も挨拶を交わすような関係性です。
気になる点: null
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、普段の生活には十分な利便性があります。建物の古さはありますが、管理はされているので、価格帯を考えれば満足できる物件です。
良い点: 六甲アイランド線とJRの2路線が利用できるのは便利です。JRを使えば大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもありました。
良い点: 専有面積は十分あり、間取りも使いやすかったです。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは新しさを感じさせないものでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすかったです。本山第二小学校区というのも魅力でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。
静かで住みやすい環境でしたが、駅からの距離と築年数による設備の古さが気になりました。リフォームを前提に考えるか、利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。ファミリー層には特に良い立地だと思います。
神戸市エリアの市場動向
シオン西岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シオン西岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シオン西岡本の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シオン西岡本の売却相場はいくらですか?
シオン西岡本の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シオン西岡本は築29年ですが売れますか?
シオン西岡本は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
