ルネ下沢通
ルネ下沢通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 54.29〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54.29〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルネ下沢通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ下沢通の過去の取引実績
直近価格
2,099万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,380万円
最安値
1,047万円
ルネ下沢通の売却査定履歴です。直近価格は2,099万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,380万円です。
1,180万円
2015年6月
1,047万円
2015年6月
1,390万円
2016年2月
1,359万円
2016年2月
1,880万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
1,980万円
2019年3月
1,802万円
2019年3月
1,830万円
2019年8月
1,817万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,786万円
2019年9月
3,380万円
2022年5月
3,254万円
2022年5月
3,180万円
2022年10月
3,158万円
2022年10月
3,180万円
2023年1月
3,010万円
2023年1月
1,320万円
2023年10月
1,977万円
2023年10月
1,700万円
2024年8月
1,939万円
2024年8月
1,650万円
2025年2月
1,510万円
2025年2月
1,450万円
2025年3月
1,483万円
2025年3月
1,780万円
2025年5月
1,598万円
2025年5月
2,590万円
2025年12月
1,644万円
2025年12月
2,590万円
2026年2月
2,019万円
2026年2月
2,590万円
2026年3月
2,099万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済み、神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物には全く困りません。公園も近いので子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 平日の昼間は人通りが多いですが、夜は比較的静かになります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、何より駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩2分というのは、通勤や外出に非常に便利だと感じました。複数路線が利用できればなお良いですが、地下鉄だけでも十分なアクセスです。
良い点: SRC造11階建てというしっかりした造りは安心感があります。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのようなモダンさはありません。
良い点: 駅周辺の活気があり、日常の買い物には困らなそうです。商店街も近く、昔ながらの雰囲気も感じられます。
気になる点: 人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えませんが、しっかりとした構造と日勤管理で、一定の安心感はあります。周辺環境も賑やかで、活気のある暮らしができそうです。
神戸市エリアの市場動向
ルネ下沢通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ下沢通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ下沢通の売却相場はいくらですか?
ルネ下沢通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ下沢通は築39年ですが売れますか?
ルネ下沢通は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
