摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 87〜93m2 | 市立なぎさ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 87〜93m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 87〜93m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 87〜93m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 87〜93m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
夫婦+子ども2人
2日前市立なぎさ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
上記以外にも摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の過去の取引実績
直近価格
4,940万円
平均価格
4,153万円
最高値
5,180万円
最安値
3,347万円
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,940万円、平均価格は4,153万円、最高値は5,180万円です。
3,680万円
2014年2月
3,680万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
3,781万円
2014年12月
3,480万円
2015年3月
3,678万円
2015年3月
4,680万円
2015年11月
4,631万円
2015年11月
4,480万円
2016年2月
4,558万円
2016年2月
4,480万円
2017年5月
4,001万円
2017年5月
4,180万円
2019年11月
4,088万円
2019年11月
3,780万円
2020年1月
3,347万円
2020年1月
4,680万円
2020年6月
4,765万円
2020年6月
4,180万円
2022年4月
3,897万円
2022年4月
3,980万円
2022年5月
3,847万円
2022年5月
5,180万円
2025年4月
4,940万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。なぎさ小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。海風の影響は多少ありますが、許容範囲です。
気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部のデザインは少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 広めの間取りで、家族でゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望は良好で、開放感があります。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームを検討したい部分もあります。
海が近くて、休日は家族で海岸沿いを散歩するのが日課です。通勤も阪神・JRどちらも使えて便利なので、この立地には大変満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪神岩屋駅、JR灘駅のどちらも徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられて便利です。大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては混雑します。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており、安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンもあり、セキュリティ面も考慮されています。
良い点: 海に近いのは良い点ですが、夏場は少し湿度が高く感じることがあります。また、周辺には商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは徒歩10分程度かかるため、まとめ買いは少し大変です。
海が近くて眺望は良いのですが、夏場の湿気と、日々の買い物で車が必要になる点が少し気になります。ただ、駅へのアクセスは悪くないので、通勤には便利です。全体的には、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の売却相場はいくらですか?
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館の売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館は築20年ですが売れますか?
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
