プレノ長田
プレノ長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 66.76〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.76〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.76〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレノ長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレノ長田の過去の取引実績
直近価格
2,374万円
平均価格
2,277万円
最高値
3,396万円
最安値
1,250万円
プレノ長田の売却査定履歴です。直近価格は2,374万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,396万円です。
1,550万円
2013年6月
2,320万円
2015年9月
2,451万円
2015年9月
2,428万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
2,310万円
2015年11月
1,480万円
2017年7月
1,485万円
2017年7月
1,250万円
2018年7月
1,410万円
2018年7月
2,080万円
2020年10月
2,125万円
2020年10月
1,980万円
2020年10月
2,350万円
2021年11月
2,252万円
2021年11月
2,352万円
2021年11月
2,698万円
2022年9月
1,488万円
2022年9月
1,548万円
2022年9月
2,598万円
2022年11月
2,301万円
2022年11月
2,598万円
2022年12月
2,363万円
2022年12月
2,780万円
2023年6月
2,765万円
2023年6月
2,200万円
2023年8月
2,646万円
2023年8月
2,698万円
2023年9月
2,621万円
2023年9月
2,150万円
2023年11月
2,519万円
2023年11月
1,850万円
2023年11月
2,294万円
2023年11月
3,190万円
2023年12月
3,396万円
2023年12月
2,690万円
2024年3月
2,296万円
2024年3月
2,599万円
2024年6月
2,377万円
2024年6月
2,499万円
2024年9月
2,374万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄と高速鉄道が徒歩圏内にあり、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利。通勤・通学に助かっています。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあり、少し不安に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にもおすすめです。収納スペースがもう少しあると嬉しいですが、全体的には満足しています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、ゆったりと過ごせます。日当たりも悪くなく、快適です。キッチンやバスルームは古さを感じますが、機能は十分です。
気になる点: 残念ながら、部屋によっては収納が少ないかもしれません。リフォームされていない部屋だと、内装が少し古いと感じる可能性もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンがあるので、訪問者確認はできます。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはお店が多く、外食や買い物には便利です。公園も近くにあり、散歩には良いです。
気になる点: 建物の周りは少し古い雰囲気の場所もあり、夜は静かすぎるかもしれません。
立地は非常に気に入っています。交通の便も良く、周辺の生活利便性も高いです。築年数を考慮すると、部屋の設備には古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。コスパを考えると良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレノ長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレノ長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレノ長田の売却相場はいくらですか？
プレノ長田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレノ長田は築34年ですが売れますか？
プレノ長田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。