西灘アーバンライフ
西灘アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.14m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.14m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.14m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.14m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜77.14m2 | 混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
上記以外にも西灘アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西灘アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,523万円
平均価格
2,104万円
最高値
3,144万円
最安値
1,590万円
西灘アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,523万円、平均価格は2,104万円、最高値は3,144万円です。
1,980万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
1,730万円
2014年1月
1,600万円
2014年2月
1,780万円
2014年2月
1,600万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,790万円
2014年11月
1,790万円
2014年12月
1,872万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,819万円
2014年12月
2,080万円
2015年7月
2,003万円
2015年7月
1,680万円
2015年8月
1,966万円
2015年8月
1,926万円
2015年8月
2,080万円
2015年10月
1,818万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,882万円
2015年11月
1,911万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,959万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
1,931万円
2015年12月
1,690万円
2015年12月
1,897万円
2015年12月
1,690万円
2016年1月
1,930万円
2016年1月
1,990万円
2016年1月
1,762万円
2016年1月
1,590万円
2016年2月
1,873万円
2016年2月
1,650万円
2016年4月
1,725万円
2016年4月
1,980万円
2016年6月
1,926万円
2016年6月
1,899万円
2016年6月
1,880万円
2018年8月
2,013万円
2018年8月
1,780万円
2020年11月
1,906万円
2020年11月
2,980万円
2023年8月
3,144万円
2023年8月
2,980万円
2024年2月
3,144万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
3,144万円
2024年4月
2,780万円
2024年9月
3,091万円
2024年9月
2,680万円
2025年3月
3,038万円
2025年3月
2,380万円
2025年9月
2,707万円
2025年9月
2,380万円
2025年12月
2,677万円
2025年12月
2,380万円
2026年2月
2,523万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 王子動物園や大きな公園が近いので、休日はリフレッシュできます。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点。稗田小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: JR灘駅からは少し距離があるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまりモダンとは言えません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅近なのは大きなメリット。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認することをおすすめします。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、水回りがきれいな部屋もありました。専有面積も比較的ゆったりした部屋もあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新ではないので、自分でリフォームや追加工事が必要になる場合もあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入れるような造りではありません。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンは付いていますが、防犯カメラの設置は少ないです。
良い点: 王子公園駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。動物園や美術館など文化的な施設が近いのも魅力。坂道が少ないのも歩きやすくて良いです。
気になる点: JR灘駅までは少し歩くので、JRを利用する際は少し不便かもしれません。
立地は非常に良いと感じました。阪急電車へのアクセスが抜群で、梅田方面への通勤が楽です。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備や快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
西灘アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西灘アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西灘アーバンライフの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西灘アーバンライフの売却相場はいくらですか？
西灘アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分 JR東海道本線／灘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西灘アーバンライフは築48年ですが売れますか？
西灘アーバンライフは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。