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マンション

イスズハイツベル鈴蘭台西町

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分
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イスズハイツベル鈴蘭台西町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
54〜59.1m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

単身

4日前
44〜55m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
54〜59.1m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
54〜59.1m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
54〜59.1m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもイスズハイツベル鈴蘭台西町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分
築年月
1985年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
37.05m² ~ 59.10m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
施工会社
多田建設
管理会社
日本総管
小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5
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売却査定履歴

イスズハイツベル鈴蘭台西町の過去の取引実績

直近価格

612万円

平均価格

535万円

最高値

681万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +132万円

イスズハイツベル鈴蘭台西町の売却査定履歴です。直近価格は612万円、平均価格は535万円、最高値は681万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルです。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物がある時は少し大変です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で、子育てにも適していると思います。建物の設備は最新ではありませんが、日常を送る上では特に問題ありません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取りによっては使いやすそうです。日当たりは部屋によりますが、期待できそうです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、週に数回は管理員さんが来られるようです。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は悪くありません。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。防犯カメラの有無などは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄の駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少ないのが少し気になります。

駅からの近さと、神戸市内の物件としては比較的手頃な価格帯が魅力です。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は静かで落ち着いており、日々の生活には困らなさそうです。購入を検討するなら、リノベーション前提で考えるのが良さそうです。

神戸市エリアの市場動向

イスズハイツベル鈴蘭台西町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル鈴蘭台西町に関するよくある質問

イスズハイツベル鈴蘭台西町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル鈴蘭台西町の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル鈴蘭台西町の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル鈴蘭台西町は築40年ですが売れますか?

イスズハイツベル鈴蘭台西町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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