サンシティ須磨名谷
サンシティ須磨名谷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 67.83〜74m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.08m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.83〜74m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.83〜74m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンシティ須磨名谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ須磨名谷の過去の取引実績
直近価格
2,076万円
平均価格
1,557万円
最高値
2,750万円
最安値
980万円
サンシティ須磨名谷の売却査定履歴です。直近価格は2,076万円、平均価格は1,557万円、最高値は2,750万円です。
1,250万円
2013年6月
1,480万円
2014年5月
1,280万円
2014年10月
1,480万円
2014年11月
1,280万円
2015年1月
1,248万円
2015年1月
1,230万円
2015年4月
1,278万円
2015年4月
1,480万円
2015年4月
1,606万円
2015年4月
1,170万円
2015年9月
1,197万円
2015年9月
1,080万円
2015年11月
1,176万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,265万円
2015年12月
1,390万円
2016年1月
1,326万円
2016年1月
1,375万円
2016年1月
1,290万円
2016年6月
1,251万円
2016年6月
1,280万円
2016年10月
1,362万円
2016年10月
980万円
2017年6月
1,213万円
2017年6月
1,240万円
2017年9月
1,420万円
2017年9月
1,368万円
2017年9月
1,326万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,312万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,374万円
2017年11月
1,580万円
2017年12月
1,409万円
2017年12月
1,680万円
2018年2月
1,364万円
2018年2月
1,381万円
2018年2月
1,550万円
2018年9月
1,681万円
2018年9月
1,480万円
2018年11月
1,779万円
2018年11月
1,880万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,766万円
2019年3月
1,580万円
2019年10月
1,529万円
2019年10月
1,150万円
2021年4月
1,451万円
2021年4月
1,150万円
2021年5月
1,362万円
2021年5月
1,980万円
2023年2月
1,698万円
2023年2月
2,280万円
2023年5月
1,303万円
2023年5月
2,180万円
2023年8月
2,057万円
2023年8月
2,230万円
2023年8月
2,029万円
2023年8月
1,750万円
2024年3月
2,114万円
2024年3月
1,650万円
2024年5月
1,884万円
2024年5月
1,690万円
2024年6月
1,979万円
2024年6月
2,128万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,693万円
2024年7月
2,750万円
2024年10月
1,492万円
2024年10月
1,900万円
2025年7月
1,704万円
2025年7月
2,480万円
2025年11月
2,076万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋で、広さも十分あり快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には便利で、静かな環境も気に入っています。管理もしっかりされており、全体的に満足度は高いです。
良い点: 地下鉄「名谷」駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常的な用事は済ませられます。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは地下鉄一本ですが、乗り換えなしで目的地に着けるわけではないので、少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が67.83m²からと、比較的ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。東落合小学校区域というのも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。 nightlife を楽しみたい方には不向きかもしれません。
立地としては、静かな環境で子育てをするには良さそうです。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内かと思います。建物の築年数と、部屋の仕様・設備については、内覧でしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンシティ須磨名谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ須磨名谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシティ須磨名谷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ須磨名谷の売却相場はいくらですか？
サンシティ須磨名谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ須磨名谷は築37年ですが売れますか？
サンシティ須磨名谷は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。