グランドーレ大道
グランドーレ大道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 55.33〜64m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55.33〜67m2 | 神戸市立長田南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
1日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前神戸市立長田南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立長田南小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランドーレ大道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドーレ大道の過去の取引実績
直近価格
2,616万円
平均価格
2,469万円
最高値
3,480万円
最安値
1,880万円
グランドーレ大道の売却査定履歴です。直近価格は2,616万円、平均価格は2,469万円、最高値は3,480万円です。
2,180万円
2018年7月
2,284万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
2,067万円
2018年7月
1,880万円
2018年10月
2,086万円
2018年10月
1,890万円
2019年5月
2,107万円
2019年5月
2,380万円
2019年10月
2,188万円
2019年10月
2,600万円
2024年1月
2,387万円
2024年1月
2,480万円
2024年6月
1,993万円
2024年6月
2,898万円
2024年8月
2,627万円
2024年8月
3,480万円
2025年1月
3,202万円
2025年1月
2,280万円
2025年1月
2,413万円
2025年1月
2,798万円
2025年2月
2,686万円
2025年2月
2,898万円
2025年3月
2,719万円
2025年3月
2,698万円
2025年3月
2,612万円
2025年3月
2,498万円
2025年4月
2,595万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
2,444万円
2025年4月
2,490万円
2025年5月
2,512万円
2025年5月
2,688万円
2025年12月
2,558万円
2025年12月
2,688万円
2026年2月
2,485万円
2026年2月
2,616万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩3分と非常に近く、山陽電鉄だけでなく地下鉄も利用できるため、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。普段の通勤・通学に大変便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。静かな環境を好む方には良いですが、賑やかさを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた印象で、エントランス周りも綺麗に管理されているように見えます。共用部はシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。もう少し充実していると嬉しいです。
立地と利便性は本当に素晴らしいマンションです。駅近なので、どこへ行くにもストレスなく移動できます。周辺の生活利便性も十分ですが、もう少し活気のあるエリアが近くだとさらに良かったです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によっては採光も良く、快適に過ごせました。設備は標準的なものが多い印象です。
気になる点: 築年数相応に設備(キッチン、バスルームなど)の古さを感じる部分がありました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが日中常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では特に問題なく生活できました。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかは確認しておいた方が良いかもしれません。
良い点: 西代駅が徒歩3分というのは最大の魅力です。地下鉄への乗り換えもスムーズで、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っています。
気になる点: 駅周辺の雰囲気が少し落ち着きすぎていると感じることもありました。
交通の便の良さで選びました。西代駅が本当に近くて助かります。子育てにも悪くない環境ですが、周辺に子供が遊べるような公園がもう少し多いとさらに良かったです。築年数を考えると、リフォーム状況などをしっかり確認することが大切だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランドーレ大道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西代駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドーレ大道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドーレ大道の無料売却査定
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よくある質問
グランドーレ大道の売却相場はいくらですか?
グランドーレ大道の売却相場は、山陽電鉄本線/西代駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドーレ大道は築25年ですが売れますか?
グランドーレ大道は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
