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マンション

レバンテ垂水2番館

兵庫県神戸市垂水区日向1丁目5-1山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区日向1丁目5-1
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
築年月
1991年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付13階建
総戸数
109戸
専有面積
57.70m² ~ 89.65m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
6577.4m²
建ぺい率
100%
容積率
500%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
管理会社
神戸住環境整備公社
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
延床面積
38178.03m²
建築面積
5566.62m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区日向1丁目5-1

口コミ・レビュー

垂水民60代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩2分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて、日々の生活には全く困りません。神戸市内へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近いため、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、駅近なので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部や外観は、やはり年季を感じさせます。最新のマンションのような華やかさはありません。

駅近の利便性は抜群で、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。周辺環境も落ち着いており、子育てから老後まで、長く住みやすいマンションだと思います。建物自体は古さを感じますが、日々の生活の快適さを考えると、満足度は高いです。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩2分で駅に着くのは魅力的です。通勤・通学で電車を利用する身としては、これ以上ない立地条件だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近いのはリフレッシュできそうで良いです。垂水小学校区というのも、子供の学校を考える上でポイントが高いです。スーパーや病院も近いです。

気になる点: 街全体に少し坂が多い印象。ベビーカーや自転車での移動には少し体力が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はいくつかあるようです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、室内の設備や間取りは最新の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数も100戸を超えており、ある程度の管理組合の運営はされていると推測されます。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。購入前にしっかり確認したいポイントです。

駅からの近さと周辺環境の良さは非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須になりそうです。管理体制についても、詳細を確認してから購入を検討したいと思います。子育て環境としては魅力的です。

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