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マンション

甲南岡本コーポラス

兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-6JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
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甲南岡本コーポラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
46.02〜48.58m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
46.02〜48.58m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
46.02〜48.58m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
46.02〜48.58m2

オートロックがあること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
46.02〜48.58m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと

上記以外にも甲南岡本コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-6
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
築年月
1977年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
20戸
専有面積
46.02m² ~ 48.58m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
686.67m²
分譲会社
甲南興産
施工会社
浅沼組
管理会社
SONO
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-6
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売却査定履歴

甲南岡本コーポラスの過去の取引実績

直近価格

2,181万円

平均価格

1,842万円

最高値

2,280万円

最安値

1,390万円

上昇傾向(前回比 +201万円

甲南岡本コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は2,181万円、平均価格は1,842万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-6

口コミ・レビュー

岡本好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日も楽しめます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要なスーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。本山第一小学校区というのも子育て環境として魅力的です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はクラシックな雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は最低限といった感じです。

築年数は経っていますが、何より駅近で利便性が高いのが魅力です。岡本エリアの雰囲気が好きで、周辺環境も気に入っています。リノベーションされたお部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りでした。日当たりも悪くなく、明るい室内で過ごせました。

気になる点: 設備は古いため、最新のものを期待すると物足りないかもしれません。水回りの更新は必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われていました。近隣住民の方々も落ち着いた方が多かったです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。防犯対策は自分で行う必要がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。通っていた小学校も近く、子供の通学には安心感がありました。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。

立地と住環境の良さで決めました。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは近隣で揃いました。築年数は古いですが、価格とのバランスを考えれば、コスパの良い物件だったと思います。ファミリー層にもおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

甲南岡本コーポラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南岡本コーポラスに関するよくある質問

甲南岡本コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

甲南岡本コーポラスの売却相場はいくらですか?

甲南岡本コーポラスの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南岡本コーポラスは築48年ですが売れますか?

甲南岡本コーポラスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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