甲南ロジュマン
甲南ロジュマンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 126.02〜132m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 126.02〜132m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 126.02〜132m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 126.02〜132m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 126.02〜132m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも甲南ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南ロジュマンの過去の取引実績
直近価格
4,891万円
平均価格
4,027万円
最高値
5,002万円
最安値
2,880万円
甲南ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は4,891万円、平均価格は4,027万円、最高値は5,002万円です。
4,080万円
2015年11月
4,556万円
2015年11月
3,980万円
2015年11月
4,500万円
2015年11月
3,880万円
2016年1月
4,223万円
2016年1月
3,580万円
2016年2月
4,105万円
2016年2月
3,280万円
2016年4月
3,992万円
2016年4月
3,080万円
2016年5月
3,776万円
2016年5月
2,880万円
2016年7月
3,766万円
2016年7月
3,880万円
2018年10月
4,332万円
2018年10月
4,480万円
2023年5月
5,002万円
2023年5月
4,280万円
2023年7月
4,891万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。岡本や夙川まで散歩するのも気持ちよく、休日はリフレッシュできます。小児科も近く子育てにも安心です。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 低層のマンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。戸数も少ないので、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのは人によっては気になるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったことはありません。オートロックはありませんが、戸数も少なく、住民同士の顔もわかるので安心です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
甲南山手駅から少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、神戸らしい落ち着いた暮らしを満喫できます。戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。JRなので大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 阪急やJR摂津本山駅までは徒歩17分とやや遠く、複数路線を使い分けたい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。特にリビングやバルコニーが広ければ、ファミリーでも快適に過ごせそうです。眺望も期待できそう。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのは、検討する上でネックです。
良い点: 本山第三小学校区で、学区は良いと評判です。周辺は静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。車がないと、まとめ買いなどは少し不便かもしれません。
閑静な住宅街で、学区も良いことから子育て環境としては魅力的だと感じました。専有面積が広いのは大きなメリットですが、築年数を考慮するとリフォーム費用がかかることを念頭に置く必要があります。駅からの距離と、間取りが不明な点が少々気になりますが、落ち着いた環境を求める方には良い選択肢となりそうです。
神戸市エリアの市場動向
甲南ロジュマンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南ロジュマンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南ロジュマンの売却相場はいくらですか?
甲南ロジュマンの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南ロジュマンは築34年ですが売れますか?
甲南ロジュマンは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
