山手ダイヤハイツ
山手ダイヤハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 63〜69.34m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜69.34m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも山手ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山手ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
2,180万円
平均価格
1,243万円
最高値
2,780万円
最安値
398万円
山手ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,180万円、平均価格は1,243万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2013年6月
560万円
2013年6月
420万円
2014年1月
550万円
2014年2月
550万円
2015年1月
526万円
2015年1月
550万円
2015年3月
552万円
2015年3月
400万円
2015年6月
478万円
2015年6月
550万円
2015年9月
508万円
2015年9月
420万円
2016年1月
471万円
2016年1月
2,080万円
2016年12月
1,911万円
2016年12月
1,990万円
2017年3月
1,842万円
2017年3月
480万円
2017年9月
479万円
2017年9月
450万円
2018年7月
511万円
2018年7月
1,320万円
2018年8月
1,667万円
2018年8月
2,180万円
2019年1月
1,761万円
2019年1月
2,280万円
2019年7月
1,844万円
2019年7月
590万円
2019年12月
492万円
2019年12月
2,380万円
2020年6月
2,054万円
2020年6月
590万円
2020年7月
573万円
2020年7月
2,690万円
2020年10月
2,330万円
2020年10月
2,490万円
2021年1月
2,389万円
2021年1月
2,270万円
2021年4月
2,417万円
2021年4月
550万円
2021年7月
564万円
2021年7月
2,598万円
2021年9月
2,496万円
2021年9月
2,270万円
2021年10月
2,407万円
2021年10月
2,250万円
2021年10月
2,453万円
2021年10月
480万円
2022年4月
593万円
2022年4月
576万円
2022年4月
510万円
2022年4月
541万円
2022年4月
580万円
2022年5月
511万円
2022年5月
398万円
2022年7月
486万円
2022年7月
2,780万円
2022年9月
2,125万円
2022年9月
540万円
2022年10月
551万円
2022年10月
500万円
2023年6月
520万円
2023年6月
560万円
2023年8月
487万円
2023年8月
500万円
2023年9月
521万円
2023年9月
780万円
2024年2月
537万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
2,139万円
2024年2月
2,190万円
2024年5月
2,145万円
2024年5月
540万円
2024年7月
537万円
2024年7月
541万円
2024年7月
520万円
2024年8月
506万円
2024年8月
2,290万円
2025年3月
2,128万円
2025年3月
2,780万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅、県庁前駅が徒歩4分と非常に便利。元町駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるため、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食に困ることはありません。神戸の街並みを楽しめる立地で、散策するのも楽しいです。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の建物も古い印象があります。
良い点: 共用部は日勤管理されており、清掃は行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めません。リフォームはされているようですが、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線へのアクセスは抜群です。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。古さはありますが、この利便性を考えると満足度は高いです。
良い点: コンパクトな部屋を選んだので、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くないです。
気になる点: 水回りは古さを感じます。設備は最低限という印象で、自分で買い足したものもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: コンビニやスーパーが近く、日常の買い物には便利です。夜も比較的明るい道が多いので安心です。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、静かさという点では期待しすぎない方が良いかもしれません。
交通の便が非常に良く、通勤に助かっています。周辺にはお店も多く、生活するには便利です。部屋は古いですが、家賃を考えると妥当かなと思います。管理の方がしっかりされているので、安心感はあります。コスパ重視の方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
山手ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 阪神本線／元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山手ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山手ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？
山手ダイヤハイツの売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 阪神本線／元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山手ダイヤハイツは築49年ですが売れますか？
山手ダイヤハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。