グランドシャトー板宿2
グランドシャトー板宿2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 48〜54.38m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 48〜54.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 48〜54.38m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜54.38m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 48〜54.38m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
1日前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドシャトー板宿2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシャトー板宿2の過去の取引実績
直近価格
568万円
平均価格
930万円
最高値
1,257万円
最安値
540万円
グランドシャトー板宿2の売却査定履歴です。直近価格は568万円、平均価格は930万円、最高値は1,257万円です。
1,180万円
2019年11月
1,257万円
2019年11月
1,180万円
2019年12月
1,257万円
2019年12月
980万円
2020年2月
1,088万円
2020年2月
880万円
2020年11月
1,037万円
2020年11月
880万円
2021年5月
1,007万円
2021年5月
980万円
2025年6月
927万円
2025年6月
540万円
2026年1月
584万円
2026年1月
540万円
2026年3月
568万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄も山陽電鉄も使えるので、神戸市内はもちろん、明石方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が活気があって、昔ながらのお店から新しいお店まで色々あります。スーパーも複数あり、日常の買い物は駅周辺で完結できます。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、何と言っても駅近で生活利便性が高いのが魅力です。商店街も充実しているので、日々のお買い物がとても楽です。総戸数が少ないため、共用部分の混雑も少なく、比較的静かに暮らせます。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が28㎡台の部屋だと、一人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、水回りなどは比較的きれいな印象です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。共用廊下などの照明が暗い時間帯がありました。
良い点: 板宿駅まで徒歩2分という立地は本当に便利でした。地下鉄と私鉄の両方が使えるので、移動の選択肢が多いのは大きいです。
板宿駅に近いため、通勤・通学には非常に便利なマンションでした。商店街も近く、買い物に困ることはありません。ただし、築年数が古い分、建物の設備や防音性には限界があります。リフォームされている部屋を選ぶか、割り切って住むのが良いでしょう。ファミリーよりは単身者向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グランドシャトー板宿2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシャトー板宿2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドシャトー板宿2の売却相場はいくらですか?
グランドシャトー板宿2の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシャトー板宿2は築39年ですが売れますか?
グランドシャトー板宿2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
