西宮グリーンマンション１号館
西宮グリーンマンション１号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.98m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、深津小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.98m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、深津小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.5〜64m2 | 公園が近い住環境、阪急今津線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.5〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.5〜63m2 | 阪急今津線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
1日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、深津小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、深津小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、阪急今津線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前阪急今津線／西宮北口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも西宮グリーンマンション１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮グリーンマンション１号館の過去の取引実績
直近価格
2,279万円
平均価格
2,109万円
最高値
2,798万円
最安値
1,480万円
西宮グリーンマンション１号館の売却査定履歴です。直近価格は2,279万円、平均価格は2,109万円、最高値は2,798万円です。
1,880万円
2016年12月
1,749万円
2016年12月
1,980万円
2017年4月
1,914万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,650万円
2017年5月
1,740万円
2018年9月
1,726万円
2018年9月
1,480万円
2019年2月
1,643万円
2019年2月
1,600万円
2019年12月
1,565万円
2019年12月
2,798万円
2020年9月
2,132万円
2020年9月
1,800万円
2020年9月
1,785万円
2020年9月
2,698万円
2021年1月
2,257万円
2021年1月
2,480万円
2021年6月
2,188万円
2021年6月
2,280万円
2021年8月
2,328万円
2021年8月
2,180万円
2022年8月
2,250万円
2022年8月
2,680万円
2022年8月
2,512万円
2022年8月
1,980万円
2022年10月
2,253万円
2022年10月
1,800万円
2022年11月
2,119万円
2022年11月
2,280万円
2023年3月
2,097万円
2023年3月
1,890万円
2023年5月
1,965万円
2023年5月
1,780万円
2023年10月
1,839万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
1,984万円
2023年10月
2,080万円
2025年10月
1,709万円
2025年10月
2,680万円
2025年11月
2,207万円
2025年11月
2,680万円
2025年12月
2,356万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,361万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,316万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
2,361万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
2,316万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
2,257万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,279万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。春には桜並木が美しく、四季折々の自然を楽しめます。西宮北口駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や外食にも便利です。
良い点: 年数の割には、管理組合がしっかりしている印象で、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内にも緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックではありませんが、人の出入りは比較的しっかり見られています。
築年数は経っていますが、夙川公園という素晴らしい環境に恵まれており、自然を感じながら生活できるのが最大の魅力です。駅からの距離は少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。リフォーム済みの部屋も多いと聞きます。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分は許容範囲内。駅周辺には大型商業施設（阪急西宮ガーデンズなど）があり、買い物、食事、映画など、休日を過ごすには十分すぎるほど充実しています。交通の便も良いです。
気になる点: 12分という距離は、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。ベビーカーや重い荷物がある場合は、もう少し駅近が理想的です。
良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りは不明ですが、リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が1975年と古いので、水回りや断熱性能などは、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。購入後にリフォーム費用がかかることも覚悟が必要です。
良い点: 静かな住宅街で、深津小学校も学区内にあるため、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。周辺に飲食店などは西宮北口駅まで行かないと少ない印象です。
築年数が古いことが一番の懸念点ですが、西宮北口駅周辺の利便性と、夙川公園に近いという立地は魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。共用部の維持管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
西宮グリーンマンション１号館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮グリーンマンション１号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮グリーンマンション１号館の売却相場はいくらですか？
西宮グリーンマンション１号館の売却相場は、阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮グリーンマンション１号館は築50年ですが売れますか？
西宮グリーンマンション１号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。