グランコート大津唐崎
グランコート大津唐崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.4m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.81〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 64.81〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.4m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.81〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと
単身
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR湖西線／唐崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート大津唐崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート大津唐崎の過去の取引実績
直近価格
1,654万円
平均価格
1,478万円
最高値
1,880万円
最安値
1,190万円
グランコート大津唐崎の売却査定履歴です。直近価格は1,654万円、平均価格は1,478万円、最高値は1,880万円です。
1,480万円
2013年11月
1,395万円
2014年9月
1,395万円
2014年12月
1,398万円
2014年12月
1,645万円
2015年1月
1,572万円
2015年1月
1,190万円
2015年1月
1,340万円
2015年1月
1,595万円
2015年2月
1,500万円
2015年2月
1,345万円
2015年2月
1,399万円
2015年2月
1,290万円
2015年3月
1,334万円
2015年3月
1,250万円
2015年5月
1,400万円
2015年5月
1,250万円
2015年8月
1,296万円
2015年8月
1,380万円
2015年10月
1,339万円
2015年10月
1,200万円
2015年11月
1,346万円
2015年11月
1,280万円
2016年2月
1,265万円
2016年2月
1,200万円
2016年5月
1,285万円
2016年5月
1,650万円
2018年7月
1,760万円
2018年7月
1,380万円
2018年11月
1,501万円
2018年11月
1,650万円
2019年2月
1,642万円
2019年2月
1,280万円
2019年5月
1,501万円
2019年5月
1,650万円
2019年8月
1,618万円
2019年8月
1,650万円
2020年2月
1,614万円
2020年2月
1,580万円
2020年12月
1,619万円
2020年12月
1,480万円
2021年5月
1,584万円
2021年5月
1,650万円
2022年11月
1,715万円
2022年11月
1,490万円
2023年7月
1,448万円
2023年7月
1,350万円
2023年10月
1,461万円
2023年10月
1,650万円
2023年11月
1,674万円
2023年11月
1,780万円
2024年3月
1,550万円
2024年3月
1,880万円
2024年12月
1,654万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 唐崎駅まで徒歩10分と、通勤には少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 残念ながら、最寄りの駅からのバス便は少ないのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも満足しています。
全体的に、静かで子育てしやすい環境だと感じています。駅からは少し歩きますが、自然も豊かでリラックスできるのが良いですね。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 唐崎駅まで徒歩10分は許容範囲内です。JR湖西線なので、京阪やJR京都駅へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 駅周辺には飲食店や商業施設が少ないため、もう少し賑わいがあると嬉しいです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされているとさらに快適になりそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は、もう少し改善の余地があると感じます。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やサイクリングが楽しめます。唐崎小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 夜は街灯が少ない道もあるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
大津市での新生活のために購入しました。駅からは少し歩きますが、静かな環境と自然の豊かさが魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、日々の生活には特に不便を感じていません。周辺に商業施設がもう少し充実すると、さらに良くなると思います。
大津市エリアの市場動向
グランコート大津唐崎の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／唐崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート大津唐崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート大津唐崎の売却相場はいくらですか？
グランコート大津唐崎の売却相場は、JR湖西線／唐崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート大津唐崎は築28年ですが売れますか？
グランコート大津唐崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。