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マンション

ホーユウコンフォルト京都田辺

京都府京田辺市草内43近鉄京都線／新田辺駅 徒歩16分 JR片町線／京田辺駅 バス6分
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ホーユウコンフォルト京都田辺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
20〜22.1m2

駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
20〜22.1m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
20〜22.1m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
20〜22.1m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／新田辺駅 徒歩16分 JR片町線／京田辺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもホーユウコンフォルト京都田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京田辺市草内43
交通
近鉄京都線／新田辺駅 徒歩16分 JR片町線／京田辺駅 バス6分
築年月
1990年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
18.42m² ～ 22.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
朋友建設
施工会社
松窪工務店
管理会社
和光建物総合管理
所在地(住所)
京都府京田辺市草内43
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売却査定履歴

ホーユウコンフォルト京都田辺の過去の取引実績

直近価格

348万円

平均価格

366万円

最高値

690万円

最安値

180万円

下落傾向（前回比 32万円）

ホーユウコンフォルト京都田辺の売却査定履歴です。直近価格は348万円、平均価格は366万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京田辺市草内43

口コミ・レビュー

京田辺在住20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄新田辺駅まで徒歩16分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で大抵済ませられます。バス便もあるので、雨の日などは便利です。

気になる点: JR京田辺駅まではバスが必要で、乗り換えがあると少し手間です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは歩いて数分かかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場はありますが、台数には限りがあります。

築年数は経過していますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。近鉄沿線で通勤する方には便利です。周辺は静かで住みやすいですが、駅までの距離や共用部の設備など、妥協できる点があればおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な広さが掴みにくいです。設備については、最新のものとは言えないでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどは無いようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安に感じるかもしれません。管理方式も不明なのは残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、落ち着いた環境は魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は辛そうです。

立地や周辺環境は悪くないですが、築年数と専有面積の小ささが気になります。管理体制や設備面も確認が必要で、購入となるとリノベーション前提になるかもしれません。価格帯によっては検討の余地がありますが、現時点では慎重に判断したい物件です。

京田辺市エリアの市場動向

ホーユウコンフォルト京都田辺の立地価値

京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／新田辺駅 徒歩16分 JR片町線／京田辺駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京田辺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ホーユウコンフォルト京都田辺に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト京都田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京田辺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ホーユウコンフォルト京都田辺の売却相場はいくらですか？

ホーユウコンフォルト京都田辺の売却相場は、近鉄京都線／新田辺駅 徒歩16分 JR片町線／京田辺駅 バス6分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ホーユウコンフォルト京都田辺は築35年ですが売れますか？

ホーユウコンフォルト京都田辺は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京田辺市エリアのマンション市場の動向は？

京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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