ファミール住吉川
ファミール住吉川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 74.39〜79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 74.39〜79m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.39〜82m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 74.39〜79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
4日前魚崎小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、魚崎小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもファミール住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール住吉川の過去の取引実績
直近価格
4,735万円
平均価格
3,999万円
最高値
4,951万円
最安値
3,150万円
ファミール住吉川の売却査定履歴です。直近価格は4,735万円、平均価格は3,999万円、最高値は4,951万円です。
3,380万円
2015年7月
3,653万円
2015年7月
3,480万円
2017年7月
3,762万円
2017年7月
3,680万円
2017年10月
3,757万円
2017年10月
4,380万円
2017年10月
4,631万円
2017年10月
4,601万円
2017年10月
3,150万円
2017年11月
3,712万円
2017年11月
3,640万円
2017年12月
3,879万円
2017年12月
3,590万円
2018年1月
3,891万円
2018年1月
3,880万円
2018年2月
3,961万円
2018年2月
3,850万円
2019年1月
3,906万円
2019年1月
3,998万円
2019年1月
3,380万円
2019年3月
4,000万円
2019年3月
4,580万円
2023年5月
4,951万円
2023年5月
4,480万円
2023年9月
4,789万円
2023年9月
4,280万円
2023年12月
4,735万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 六甲アイランド線住吉駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し歩きます。
良い点: 住吉川が近く、春には桜並木が綺麗で散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境ですが、子育て世代にはもう少し公園などが近いと嬉しいかもしれません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性を考えると満足度は高いです。部屋の広さも十分あり、ファミリーでもゆったり暮らせます。静かで住みやすい環境です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的きれいに保たれています。共用廊下なども清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽になりそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあり、間取りによってはゆとりがありそうです。リフォームされている部屋であれば、最新の設備も期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは確認が必要です。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。神戸市内への通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: null
駅からの近さと、住吉川沿いの落ち着いた環境が気に入りました。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。価格帯によっては検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ファミール住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／魚崎駅 徒歩5分 六甲アイランド線／住吉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール住吉川の売却相場はいくらですか？
ファミール住吉川の売却相場は、阪神本線／魚崎駅 徒歩5分 六甲アイランド線／住吉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール住吉川は築29年ですが売れますか？
ファミール住吉川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。