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マンション

エクセルコート兵庫

兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10
交通
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分
築年月
1998年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
専有面積
55.17m² ~ 59.13m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
472m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日生住建
施工会社
丸正建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
延床面積
901m²
建築面積
240m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 上沢駅まで徒歩10分と、地下鉄なので雨の日でも比較的歩きやすい距離です。神戸市中心部へのアクセスも良好。

気になる点: 駅からの道は少し坂道があるため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩15分程度かかるので、買い物は計画的にする必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経過していますが、閑静な住宅街でのびのびと暮らせるマンションです。駅からの距離は少しありますが、地下鉄なので通勤にも便利。子育て世代には特に良い環境だと思います。共用部はシンプルですが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台なので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、二人暮らしなら十分な広さでした。日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については特に問題なく、日常的な清掃などはしっかりされていました。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く安心感はありました。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。夜間は戸締りをしっかりしていました。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近くにあるため、子供を遊ばせるには最適な場所でした。静かで落ち着いた環境でリラックスできました。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるので、車があると便利です。

子育て環境としては非常に良いマンションでした。公園が近く、子供がのびのびと遊べる環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで住みやすい場所でした。ただ、設備面では古さを感じる部分もあったので、リフォームを検討されるとより快適に過ごせると思います。

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