ファミール東灘北青木
ファミール東灘北青木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72.48〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72.48〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.48〜77m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.48〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもファミール東灘北青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール東灘北青木の過去の取引実績
直近価格
3,976万円
平均価格
3,030万円
最高値
4,179万円
最安値
2,080万円
ファミール東灘北青木の売却査定履歴です。直近価格は3,976万円、平均価格は3,030万円、最高値は4,179万円です。
2,650万円
2013年10月
2,580万円
2013年10月
2,480万円
2013年10月
2,500万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
2,250万円
2014年1月
2,080万円
2014年4月
2,690万円
2014年9月
2,750万円
2014年11月
2,750万円
2014年12月
3,038万円
2014年12月
3,880万円
2022年12月
4,179万円
2022年12月
3,780万円
2023年2月
4,042万円
2023年2月
3,598万円
2023年6月
3,976万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はもう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。特に子育て世代にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が72㎡台からと比較的ゆったりしており、リビングも広くとれそうです。リフォーム次第で現代的な仕様にもできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニティは良好なようです。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車が止まらない駅なので、特急などを利用したい場合は乗り換えが必要です。
立地は大変魅力的で、駅からも近く生活利便性は高いです。ただ、築年数相応の古さは否めず、リフォームの必要性を感じます。総戸数が少ないので、コミュニティの雰囲気も気になるところです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ファミール東灘北青木の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール東灘北青木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール東灘北青木の売却相場はいくらですか?
ファミール東灘北青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール東灘北青木は築31年ですが売れますか?
ファミール東灘北青木は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
