ディセット渦が森
ディセット渦が森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.11〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.11〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.11〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもディセット渦が森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディセット渦が森の過去の取引実績
直近価格
1,982万円
平均価格
1,974万円
最高値
2,780万円
最安値
1,480万円
ディセット渦が森の売却査定履歴です。直近価格は1,982万円、平均価格は1,974万円、最高値は2,780万円です。
1,730万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2014年2月
1,850万円
2014年5月
1,790万円
2014年6月
1,980万円
2015年10月
1,965万円
2015年10月
2,150万円
2015年12月
2,136万円
2015年12月
1,960万円
2016年8月
1,987万円
2016年8月
2,480万円
2016年8月
2,214万円
2016年8月
1,980万円
2019年11月
1,925万円
2019年11月
1,859万円
2019年11月
1,780万円
2020年2月
1,809万円
2020年2月
1,680万円
2020年11月
1,628万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,665万円
2021年2月
1,880万円
2021年3月
1,619万円
2021年3月
1,830万円
2021年7月
1,615万円
2021年7月
1,690万円
2021年11月
1,624万円
2021年11月
2,780万円
2023年3月
2,393万円
2023年3月
2,280万円
2023年8月
2,212万円
2023年8月
2,150万円
2023年10月
2,020万円
2023年10月
2,150万円
2023年12月
2,169万円
2023年12月
2,280万円
2024年2月
2,243万円
2024年2月
1,680万円
2024年4月
1,887万円
2024年4月
2,080万円
2024年8月
2,123万円
2024年8月
2,180万円
2025年6月
1,982万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には待つことがあります。もう少し広さがあると便利だと感じます。
良い点: 管理人さんが巡回してくださっており、安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては申し分なく、静かで緑豊かな暮らしができます。駅へのアクセスだけが少し残念ですが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: バス便が複数あり、住吉駅や御影駅へのアクセスは確保されています。バス停からも近く、比較的利用しやすいです。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待ち時間が長くなるのが難点です。神戸市中心部へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォームされているお部屋も多く、内装はきれいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの履歴を確認することが重要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境を求める方には最適です。渦が森小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車やバスでの移動が中心になります。
緑が多く、子育て環境としては魅力的な立地です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルは感じました。駅へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれませんが、静かな環境を求める方には良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ディセット渦が森の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス13分 阪急神戸本線/御影駅 バス20分 渦森台2丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディセット渦が森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディセット渦が森の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディセット渦が森の売却相場はいくらですか?
ディセット渦が森の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス13分 阪急神戸本線/御影駅 バス20分 渦森台2丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディセット渦が森は築27年ですが売れますか?
ディセット渦が森は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
