ハイツ吉田苑
ハイツ吉田苑をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 52.24〜55m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 52.24〜55m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 52.24〜55m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 52.24〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.8m2 | セキュリティ面の安心感、住吉小学校に通いやすいこと、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住吉小学校に通いやすいこと、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハイツ吉田苑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ハイツ吉田苑の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ハイツ吉田苑の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ハイツ吉田苑の過去の取引実績
直近価格
2,163万円
平均価格
1,729万円
最高値
2,180万円
最安値
950万円
ハイツ吉田苑の売却査定履歴です。直近価格は2,163万円、平均価格は1,729万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2013年11月
1,330万円
2013年12月
1,290万円
2014年2月
1,190万円
2014年3月
1,980万円
2019年9月
2,148万円
2019年9月
1,880万円
2020年5月
2,080万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
2,091万円
2020年6月
1,780万円
2020年8月
2,005万円
2020年8月
1,580万円
2020年10月
1,934万円
2020年10月
1,580万円
2021年4月
1,807万円
2021年4月
950万円
2025年9月
1,053万円
2025年9月
2,180万円
2025年11月
1,657万円
2025年11月
1,990万円
2026年1月
2,163万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅徒歩1分は本当に便利。JR、阪急、六甲ライナーと複数の路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、生活に必要なものはほとんど揃います。住吉小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前は賑やかですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いマンションです。築年数は古いですが、この立地を考えると満足度は高いです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物の構造上、音などが気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 住吉駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。神戸の主要エリアへのアクセスが良く、日々の移動が快適になりそうです。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困ることはなさそうです。公園なども点在しており、子育て環境としても検討しやすい場所だと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比較すると、街並み全体に統一感は少ないかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さだと思います。
気になる点: 築1976年ということで、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できないでしょう。リフォームの有無が重要になりそうです。
良い点: 総戸数が24戸と小規模ながら、管理組合はしっかり機能しているようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。オートロックの有無などを確認したいです。
立地条件は抜群で、毎日の生活を考えると非常に魅力的です。ただ、築年数がかなりのため、建物自体の老朽化や設備面は気になるところです。購入するなら、リフォーム済みの物件を選ぶか、ご自身でリフォームする覚悟が必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ハイツ吉田苑の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ吉田苑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ吉田苑の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ吉田苑の売却相場はいくらですか?
ハイツ吉田苑の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ吉田苑は築49年ですが売れますか?
ハイツ吉田苑は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
