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マンション

ハイツ吉田苑

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
24戸
専有面積
52.24m² ~ 58.80m²
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
敷地面積
538.8m²
施工会社
玉川工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3

口コミ・レビュー

住吉住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉駅徒歩1分は本当に便利。JR、阪急、六甲ライナーと複数の路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、生活に必要なものはほとんど揃います。住吉小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅前は賑やかですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。

駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いマンションです。築年数は古いですが、この立地を考えると満足度は高いです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物の構造上、音などが気になる場合もあるかもしれません。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。神戸の主要エリアへのアクセスが良く、日々の移動が快適になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困ることはなさそうです。公園なども点在しており、子育て環境としても検討しやすい場所だと感じました。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比較すると、街並み全体に統一感は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さだと思います。

気になる点: 築1976年ということで、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できないでしょう。リフォームの有無が重要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が24戸と小規模ながら、管理組合はしっかり機能しているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。オートロックの有無などを確認したいです。

立地条件は抜群で、毎日の生活を考えると非常に魅力的です。ただ、築年数がかなりのため、建物自体の老朽化や設備面は気になるところです。購入するなら、リフォーム済みの物件を選ぶか、ご自身でリフォームする覚悟が必要だと感じました。

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