ジェームス山ヒルズ２番館
ジェームス山ヒルズ２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.96〜79m2 | 眺望の良さ、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 72.96〜79m2 | 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前眺望の良さ、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
新婚夫婦
7日前山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
上記以外にもジェームス山ヒルズ２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェームス山ヒルズ２番館の過去の取引実績
直近価格
1,746万円
平均価格
1,859万円
最高値
2,690万円
最安値
1,262万円
ジェームス山ヒルズ２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,746万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,690万円です。
1,580万円
2013年6月
1,750万円
2013年8月
2,580万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
1,450万円
2014年2月
1,580万円
2016年1月
1,599万円
2016年1月
1,480万円
2016年9月
1,293万円
2016年9月
1,290万円
2016年12月
1,262万円
2016年12月
1,780万円
2017年8月
1,361万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,345万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,323万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,499万円
2017年10月
1,780万円
2018年4月
1,568万円
2018年4月
1,680万円
2018年7月
1,596万円
2018年7月
1,780万円
2019年7月
1,957万円
2019年7月
1,780万円
2019年9月
1,878万円
2019年9月
2,280万円
2019年11月
2,033万円
2019年11月
2,180万円
2020年1月
2,001万円
2020年1月
1,850万円
2021年3月
1,623万円
2021年3月
1,480万円
2021年5月
1,574万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
2,071万円
2021年9月
1,480万円
2021年9月
1,539万円
2021年9月
1,880万円
2021年11月
1,612万円
2021年11月
1,580万円
2022年5月
1,573万円
2022年5月
1,880万円
2022年5月
1,667万円
2022年5月
2,200万円
2022年5月
1,875万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
1,903万円
2022年11月
1,980万円
2023年7月
2,147万円
2023年7月
2,690万円
2023年7月
2,031万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,137万円
2023年8月
1,880万円
2023年10月
2,200万円
2023年10月
2,590万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
2,590万円
2024年1月
2,245万円
2024年1月
1,700万円
2024年2月
2,043万円
2024年2月
2,390万円
2024年3月
2,187万円
2024年3月
1,880万円
2024年4月
2,313万円
2024年4月
2,290万円
2024年4月
2,201万円
2024年4月
1,650万円
2024年4月
1,971万円
2024年4月
2,290万円
2024年5月
2,088万円
2024年5月
1,899万円
2024年5月
2,059万円
2024年5月
1,700万円
2024年5月
2,169万円
2024年5月
2,090万円
2024年6月
1,979万円
2024年6月
1,780万円
2024年6月
1,967万円
2024年6月
1,799万円
2024年6月
1,938万円
2024年6月
1,700万円
2024年6月
2,058万円
2024年6月
1,937万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
2,016万円
2024年7月
2,005万円
2024年7月
1,730万円
2024年10月
1,842万円
2024年10月
1,790万円
2024年11月
1,832万円
2024年11月
1,530万円
2024年11月
1,811万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,721万円
2024年12月
1,580万円
2025年2月
1,627万円
2025年2月
1,750万円
2025年2月
1,692万円
2025年2月
2,090万円
2025年7月
1,762万円
2025年7月
1,950万円
2025年7月
1,746万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。神戸市街へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。内廊下ではないので、雨の日などは少し濡れることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: null
海と山に囲まれた自然豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅までは少し距離がありますが、バス便は比較的多いので許容範囲です。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 山陽垂水駅からはバスと徒歩が必要ですが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らないでしょう。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、駅までのアクセスはやや不便に感じます。特に遅い時間帯のバスは少なそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと生活できそうな間取りが多いようです。眺望の良い部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 高台にあるため、眺望は期待できそうです。静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方や、頻繁に車を使わない方には少し大変かもしれません。
ジェームス山ヒルズ２番館は、自然豊かな高台に位置しており、静かな環境を求める方には魅力的な物件だと思います。ただ、駅からのアクセスはバス利用が必須で、時間がかかる点がネックです。建物自体も築年数が経過しているため、リフォームの必要性を考慮する必要があります。眺望や広さを重視するなら検討の価値はあるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ジェームス山ヒルズ２番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス11分 青山台バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェームス山ヒルズ２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジェームス山ヒルズ２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジェームス山ヒルズ２番館の売却相場はいくらですか？
ジェームス山ヒルズ２番館の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス11分 青山台バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェームス山ヒルズ２番館は築31年ですが売れますか？
ジェームス山ヒルズ２番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。