グレイスハイツ本山南町
グレイスハイツ本山南町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.28m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 51〜53.28m2 | 本山南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.28m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.28m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前本山南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグレイスハイツ本山南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ本山南町の過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,453万円
最高値
2,078万円
最安値
950万円
グレイスハイツ本山南町の売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,453万円、最高値は2,078万円です。
1,580万円
2018年5月
1,633万円
2018年5月
1,490万円
2018年11月
1,553万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,535万円
2018年11月
1,180万円
2018年12月
1,465万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,465万円
2019年1月
1,450万円
2019年2月
1,431万円
2019年2月
1,080万円
2019年5月
1,426万円
2019年5月
1,180万円
2019年6月
1,325万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,351万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,344万円
2019年7月
1,380万円
2019年11月
1,317万円
2019年11月
950万円
2019年11月
1,284万円
2019年11月
1,250万円
2020年1月
1,298万円
2020年1月
1,330万円
2020年7月
1,279万円
2020年7月
1,250万円
2020年7月
1,291万円
2020年7月
1,290万円
2020年9月
1,304万円
2020年9月
1,317万円
2020年9月
1,250万円
2021年1月
1,353万円
2021年1月
1,350万円
2021年5月
1,368万円
2021年5月
1,370万円
2021年10月
1,379万円
2021年10月
1,370万円
2022年4月
1,387万円
2022年4月
1,370万円
2022年10月
1,355万円
2022年10月
980万円
2022年12月
1,503万円
2022年12月
1,350万円
2022年12月
1,291万円
2022年12月
1,080万円
2023年1月
1,408万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,224万円
2023年2月
1,480万円
2023年5月
1,374万円
2023年5月
1,180万円
2023年6月
1,394万円
2023年6月
1,050万円
2023年8月
1,358万円
2023年8月
1,490万円
2023年9月
1,228万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,349万円
2023年10月
1,698万円
2023年11月
1,211万円
2023年11月
1,680万円
2024年3月
1,448万円
2024年3月
1,395万円
2024年4月
1,330万円
2024年4月
1,498万円
2024年4月
1,430万円
2024年4月
1,360万円
2024年6月
1,328万円
2024年6月
1,298万円
2024年7月
1,442万円
2024年7月
1,421万円
2024年7月
1,990万円
2024年8月
1,492万円
2024年8月
1,990万円
2024年10月
1,515万円
2024年10月
1,890万円
2025年1月
1,657万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,821万円
2025年1月
1,890万円
2025年6月
1,611万円
2025年6月
1,890万円
2025年7月
1,868万円
2025年7月
1,680万円
2025年7月
2,078万円
2025年7月
1,890万円
2025年12月
1,719万円
2025年12月
1,890万円
2026年1月
1,901万円
2026年1月
1,795万円
2026年3月
1,796万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理はされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、日常使いには問題ありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。住民同士の挨拶もあり、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: オートロックなどはありませんが、周辺の治安は比較的良いです。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと思います。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩12分は、慣れれば気になりませんが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは交換が必要な箇所もあり、リフォームの必要性を感じました。収納スペースは少なめです。
良い点: 本山南小学校区域で、学校まで近く通学は安心でした。近隣に公園があり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、子育て環境としては悪くなかったです。小学校が近く、周辺も比較的安全でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームや設備更新を前提に検討すると良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ本山南町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ本山南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレイスハイツ本山南町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスハイツ本山南町の売却相場はいくらですか？
グレイスハイツ本山南町の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ本山南町は築43年ですが売れますか？
グレイスハイツ本山南町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。