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マンション

プロシード伊丹駅前

兵庫県伊丹市西台1丁目7-22阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分
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プロシード伊丹駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.81〜66m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
63.81〜66m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
63.81〜67m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.81〜66m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもプロシード伊丹駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市西台1丁目7-22
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
21戸
専有面積
63.81m² ~ 70.98m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
406.77m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
山貴産業
施工会社
高野建築
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1748.99m²
建築面積
203.11m²
設計会社
建築倶楽部
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目7-22
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売却査定履歴

プロシード伊丹駅前の過去の取引実績

直近価格

3,811万円

平均価格

2,999万円

最高値

4,690万円

最安値

2,433万円

下落傾向(前回比 879万円

プロシード伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,811万円、平均価格は2,999万円、最高値は4,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西台1丁目7-22

口コミ・レビュー

駅前生活満喫30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も食事も済ませられるし、雨の日でも濡れずに帰宅できるのが最高です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が多いので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。

駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃い、通勤も楽々です。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急伊丹駅へのアクセスが抜群なのは魅力。JR伊丹駅も徒歩圏内なので、通勤先の選択肢が広がるのは良い点だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、商業施設が充実しており、子育てに必要なものも手に入りやすい環境だと感じました。小学校も近いようです。

気になる点: 週末などは駅前がかなり混雑するのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃はしっかりされている印象でした。オートロックがあれば安心感が増します。

気になる点: オートロックの有無やセキュリティシステムについて、もう少し詳しい情報が欲しいです。

駅からの近さは最大の魅力です。生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面や管理体制については、現地でしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層にとっては、部屋の広さや周辺環境は魅力的ですが、内覧で細部までチェックしたい物件です。

伊丹市エリアの市場動向

プロシード伊丹駅前の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロシード伊丹駅前に関するよくある質問

プロシード伊丹駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロシード伊丹駅前の売却相場はいくらですか?

プロシード伊丹駅前の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロシード伊丹駅前は築28年ですが売れますか?

プロシード伊丹駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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